Weet direct wat je moet bieden op Prinsenstraat 13 9711 CL Groningen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.135 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Binnenstad-Zuid, Groningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 107.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 595.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 63.000 en € 162.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Dijkstra Makelaardij in Groningen?
Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 12 woningen in Groningen verkocht, wat resulteert in een niche marktaandeel van 1%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 25.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 61.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 30.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Groningse vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsenstraat 13.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenstad-Zuid, Groningen.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenstad-Zuid Groningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 10,0% van de woningen (45 van de ongeveer 440) vorig jaar van eigenaar is veranderd, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 17 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich tot andere gebieden in Groningen?
In vergelijking met andere buurten in Groningen zijn de verkoopprijzen in Binnenstad-Zuid relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 350.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Groningen van € 380.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Prinsenstraat 13.
-
Te koop€ 595.000 27,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 536.000 -5,5%
-
Te koop€ 495.000 -5,7%
-
Te koop€ 525.000 -3,7%
-
Te koop€ 545.000 -6,8%
-
Te koop€ 585.000 30,3%
-
WOZ 2023€ 567.000 15,7%
-
WOZ 2022€ 490.000 7,9%
-
WOZ 2021€ 454.000 10,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 jun 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Prinsenstraat 13 staat sinds 30 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Groningen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Prinsenstraat 13, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Prinsenstraat 13, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Groningen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Binnenstad-Zuid het doet vergeleken met Groningen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad-Zuid, Groningen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Prinsenstraat 13 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze benedenwoning en de trends in de wijk Binnenstad-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Prinsenstraat 13. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad-Zuid, Groningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Binnenstad-Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenstad-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Prinsenstraat 13 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Prinsenstraat 13 in Groningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Binnenstad-Zuid, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Prinsenstraat 13 in Groningen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Groningen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Prinsenstraat 13, Groningen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Binnenstad-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Binnenstad-Zuid, Groningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Prinsenstraat 13 in Groningen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60