Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rabenhauptstraat 31 9725 CB Groningen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 31.774 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rivierenbuurt, Groningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in concurrerende biedingen op de woningmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 67.000 tot € 110.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we medio zomer 2021 hebben gezien. We verwachten nu dat de concurrerende biedingen verder zullen stijgen, met een verwachte range van € 95.000 tot € 141.000 boven de vraagprijs voor vergelijkbare woningen.
Hoe goed presteert Anderz Makelaar in Groningen?
Anderz Makelaar Groningen is een kleiner makelaarskantoor en heeft ongeveer 1% van het marktaandeel. Het afgelopen jaar hebben ze met succes ongeveer 19 woningen in Groningen verkocht, vaak voor indrukwekkende prijzen. Gemiddeld worden woningen bij dit kantoor verkocht voor ongeveer € 40.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod genoteerd op € 75.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen doorgaans rond de € 45.500 boven de vraagprijs, wat hun effectiviteit bij het onderhandelen over uitstekende verkoopprijzen voor hun klanten aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rabenhauptstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rivierenbuurt, Groningen.
Begrijp de huizenprijzen in Rivierenbuurt Groningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Rivierenbuurt?
De Rivierenbuurt heeft een relatief actieve woningmarkt, met 12,0% van de woningen (84 van de ongeveer 690) die vorig jaar van eigenaar zijn verwisseld, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 17 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de prijzen in de Rivierenbuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Groningen zijn de verkoopprijzen in de Rivierenbuurt vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Groningen van € 380.000 ligt. Dit suggereert dat de Rivierenbuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rabenhauptstraat 31.
-
Te koop€ 425.000 4,9%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 423.000 6,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 385.000
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 397.000 6,7%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 372.000 6,3%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 350.000 11,1%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 315.000 12,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rabenhauptstraat 31, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Groningen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Rivierenbuurt het doet, vergeleken met Groningen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Rivierenbuurt, Groningen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Rabenhauptstraat 31 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Rivierenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Rabenhauptstraat 31. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Rivierenbuurt, Groningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rivierenbuurt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Rivierenbuurt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rabenhauptstraat 31 in Groningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Rivierenbuurt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Rabenhauptstraat 31 in Groningen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Groningen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Rabenhauptstraat 31, Groningen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Rivierenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Rivierenbuurt, Groningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Rabenhauptstraat 31, Groningen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60