Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rachmaninoffplantsoen 57 3533 JX Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.717 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Welgelegen, Den Hommel, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 65.000 boven de vraagprijs tot € 94.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 365.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze zullen liggen tussen € 79.000 boven de vraagprijs en € 115.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Beumer Utrecht Vorig Jaar Verkocht?
Beumer Utrecht heeft het afgelopen jaar ongeveer 131 huizen verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de stad met een marktaandeel van 4%.
Wat Zijn de Gemiddelde Verkoopprijzen?
Gemiddeld worden huizen die via Beumer Utrecht worden verkocht, verkocht voor ongeveer € 33.500 boven de vraagprijs.
Wat Is de Bereik van Biedingen?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 155.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 62.500 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rachmaninoffplantsoen.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Welgelegen, Den Hommel, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Welgelegen, Den Hommel Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Welgelegen, Den Hommel een populaire woningmarkt?
Welgelegen, Den Hommel heeft een levendige woningmarkt, met 10,5% van de huizen (42 van ongeveer 400) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Utrecht. Dit geeft aan dat de markt stabiel is zonder significante schaarste, vooral omdat er naar verwachting nog eens 11 huizen op de markt komen in de komende drie maanden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Welgelegen, Den Hommel?
In vergelijking met andere Utrechtse wijken zijn de woningprijzen in Welgelegen, Den Hommel relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 is het nog steeds betaalbaarder dan het stads gemiddelde van € 510.000, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor huizenkopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rachmaninoffplantsoen 57.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 365.000 29,7%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 321.000 0,9%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 318.000 -0,9%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 321.000 11,9%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 287.000 10,4%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 260.000 15,0%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rachmaninoffplantsoen 57, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Utrecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Welgelegen, Den Hommel het doet, vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Welgelegen, Den Hommel, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Rachmaninoffplantsoen 57 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Welgelegen, Den Hommel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Rachmaninoffplantsoen 57. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Welgelegen, Den Hommel, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Welgelegen, Den Hommel
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Welgelegen, Den Hommel
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rachmaninoffplantsoen 57 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Welgelegen, Den Hommel, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Rachmaninoffplantsoen 57 in Utrecht je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Utrecht.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Rachmaninoffplantsoen 57, Utrecht
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Welgelegen, Den Hommel
- Analyse van het biedgedrag in Welgelegen, Den Hommel, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Rachmaninoffplantsoen 57, Utrecht was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60