
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Randweg 89-B 3074 BK Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.905 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hillesluis, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 49.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor onroerend goed dat rond de € 269.000 is geprijsd, vergelijkbaar met patronen die werden waargenomen in de late winter van 2021. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft Stad en Land NVM Makelaars Verkocht in Rotterdam?
Stad en Land NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 56 huizen in Rotterdam verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 1% vertegenwoordigt.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 9.000 onder de vraagsprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 70.500 boven de vraagsprijs lag, de meeste aanbiedingen doorgaans variëren van € 5.000 boven de vraagsprijs, wat een competitieve biedomgeving in de Rotterdamse vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Randweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hillesluis, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Hillesluis Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hillesluis?
Hillesluis heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (67 van de ongeveer 1.210) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 26 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Hillesluis zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam heeft Hillesluis lagere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 290.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het gemiddelde van € 390.000 in de stad.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Randweg 89-B.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 257.000 12,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 269.000 -2,2%
-
Te koop€ 275.000 54,9%
-
WOZ 2024€ 229.000 7,0%
-
WOZ 2023€ 214.000 16,3%
-
WOZ 2022€ 184.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 172.000 45,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Randweg 89-B, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Hillesluis het doet, vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Hillesluis, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Randweg 89-B geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Hillesluis kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Randweg 89-B. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Hillesluis, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hillesluis
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Hillesluis
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Randweg 89-B in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Hillesluis, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Randweg 89-B in Rotterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rotterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Randweg 89-B, Rotterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hillesluis
- Analyse van het biedgedrag in Hillesluis, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Randweg 89-B, Rotterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60