Weet direct wat je moet bieden op Raoul Wallenbergplantsoen 7 2801 BB Gouda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.202 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Binnenstad, Gouda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 41.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 539.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 58.000 en € 96.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Boer Makelaardij vorig jaar verkocht in Gouda?
Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 81 woningen in Gouda succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 9%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 90.500 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Raoul Wallenbergplantsoen 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenstad, Gouda.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenstad Gouda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Binnenstad?
Binnenstad heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (148 van ongeveer 2050) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat aangeeft dat er geen significante schaarste is. In de komende drie maanden worden er nog eens 51 woningen verwacht die op de markt komen.
Zijn de prijzen in Binnenstad concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Gouda zijn de verkoopprijzen in Binnenstad relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt minder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 biedt het meer betaalbaarheid dan andere delen van Gouda, waar de gemiddelde prijs op € 370.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Raoul Wallenbergplantsoen 7.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 539.000 17,2%
-
WOZ 2024€ 451.000 3,4%
-
WOZ 2023€ 436.000 40,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 447.750 129,3%
-
WOZ 2022€ 310.000 44,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 215.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 jul 2031.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Raoul Wallenbergplantsoen 7 is sinds 22 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Gouda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Raoul Wallenbergplantsoen 7, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Raoul Wallenbergplantsoen 7, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gouda.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Binnenstad het doet vergeleken met Gouda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Binnenstad, Gouda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Raoul Wallenbergplantsoen 7 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Binnenstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Raoul Wallenbergplantsoen 7. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Binnenstad, Gouda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Binnenstad
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenstad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Raoul Wallenbergplantsoen 7 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Raoul Wallenbergplantsoen 7 in Gouda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Binnenstad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Raoul Wallenbergplantsoen 7 in Gouda je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Gouda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Raoul Wallenbergplantsoen 7, Gouda
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Binnenstad
- Analyse van het biedgedrag in Binnenstad, Gouda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Raoul Wallenbergplantsoen 7 in Gouda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60