Weet direct wat je moet bieden op Reggestraat 65 1078 CX Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.138 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in IJselbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 82.000 tot € 126.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 500.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 109.000 en € 159.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van de Steege Makelaarsgroep verkocht in Amsterdam?
Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 48 woningen in Amsterdam verkocht, wat een niche van 1% van het lokale marktaandeel vertegenwoordigt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn vermeld verkocht voor ongeveer € 14.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 175.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 36.500 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Van de Steege Makelaarsgroep?
Met hun gerichte aanpak en sterke prestaties valt Van de Steege Makelaarsgroep op in de competitieve Amsterdamse vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Reggestraat 65.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in IJselbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in IJselbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in IJselbuurt?
IJselbuurt heeft een relatief actieve woningmarkt, met 14,5% van de woningen (74 van de ongeveer 510) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat vrij typisch is voor Amsterdam. Er zijn geen aanwijzingen voor extra schaarste in de omgeving, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 19 woningen op de markt komen.
Zijn de woningprijzen in IJselbuurt concurrerend?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in IJselbuurt noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 610.000, wat dicht bij het gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Reggestraat 65.
-
Te koop€ 500.000 -9,1%
-
Te koop€ 550.000
-
WOZ 2024€ 511.000 -5,7%
-
WOZ 2023€ 542.000 19,1%
-
WOZ 2022€ 455.000 2,7%
-
WOZ 2021€ 443.000 1,8%
-
WOZ 2020€ 435.000 6,6%
-
WOZ 2019€ 408.000 7,7%
-
WOZ 2018€ 379.000 37,3%
-
WOZ 2017€ 276.000 15,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 feb 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Reggestraat 65 staat sinds 23 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Reggestraat 65, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Reggestraat 65, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe IJselbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in IJselbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Reggestraat 65 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk IJselbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Reggestraat 65. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in IJselbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in IJselbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in IJselbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Reggestraat 65 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Reggestraat 65 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk IJselbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Reggestraat 65 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Reggestraat 65, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in IJselbuurt
- Analyse van het biedgedrag in IJselbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Reggestraat 65 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60