Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Richard Holplein 8 2102 EP Heemstede · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving, Heemstede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 56.000 tot € 150.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.495.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 128.000 en € 261.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagtprijs Verkopen Huizen?
Maarten van Vliet Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 39 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 32.000 boven de vraagtprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 170.000 boven de vraagtprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 47.500 boven de vraagtprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Richard Holplein 8.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving, Heemstede.
Begrijp de huizenprijzen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving Heemstede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Heemsteedse Dreef?
De wijken Heemsteedse Dreef en Schildersbuurt ervaren een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (78 van de ongeveer 1.650) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in het gebied, met nog eens 17 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Heemsteedse Dreef en Schildersbuurt?
Ondanks de lage doorstroming ligt de gemiddelde verkoopprijs in Heemsteedse Dreef en Schildersbuurt op € 1.110.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde prijs van € 650.000 in andere delen van Heemstede. Dit suggereert dat deze wijken niet bijzonder gewild zijn, aangezien de verkoopprijzen relatief laag zijn in vergelijking met de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Richard Holplein 8.
-
Verkocht
-
Te koop€ 1.495.000
-
WOZ 2024€ 1.375.000 4,3%
-
WOZ 2023€ 1.318.000 18,2%
-
WOZ 2022€ 1.115.000 5,7%
-
WOZ 2021€ 1.055.000 5,3%
-
WOZ 2020€ 1.002.000 9,8%
-
WOZ 2019€ 913.000 9,9%
-
WOZ 2018€ 831.000 11,8%
-
WOZ 2017€ 743.000 -1,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 okt 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Richard Holplein 8 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Heemstede wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving, Heemstede of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Richard Holplein 8, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heemstede.
Als je de precieze data wil weten over hoe Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving het doet vergeleken met Heemstede, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving, Heemstede of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Richard Holplein 8 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Richard Holplein 8. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving, Heemstede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Richard Holplein 8 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Richard Holplein 8 in Heemstede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Richard Holplein 8 in Heemstede je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Heemstede.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Richard Holplein 8, Heemstede
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving, Heemstede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Richard Holplein 8 in Heemstede met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60