
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rijksstraatweg 71 3632 AA Loenen aan de Vecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.794 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Polder Holland, Loenen aan de Vecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.650.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gevarieerd, van € 85.000 onder de vraagprijs tot € 15.000 onder de vraagprijs. Opvallend is dat deze trends lijken op die welke we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen zullen liggen tussen € 2.000 onder de vraagprijs en € 351.000 onder de vraagprijs.
Hoe succesvol is Ankersmit Makelaars in Loenen aan de Vecht?
Ankersmit Makelaars Vechtstreek heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen in Loenen aan de Vecht verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 18%. Woningen die bij dit bureau zijn aangeboden, worden meestal verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 43.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 18.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 71.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Polder Holland, Loenen aan de Vecht.
Begrijp de huizenprijzen in Polder Holland Loenen aan de Vecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Polder Holland exclusief?
Polder Holland heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (1 op de ongeveer 50) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in Stichtse Vecht. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt.
Wat maakt de prijzen in Polder Holland bijzonder?
In vergelijking met andere gebieden in Stichtse Vecht zijn de verkoopprijzen in Polder Holland opvallend hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 900.000, aanzienlijk hoger dan het regionale gemiddelde van € 560.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rijksstraatweg 71.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.650.000 -5,7%
-
WOZ 2025€ 1.472.000 38,5%
-
Te koop€ 1.750.000
-
WOZ 2024€ 1.063.000 -9,5%
-
WOZ 2023€ 1.174.000 28,5%
-
WOZ 2022€ 914.000 6,9%
-
WOZ 2021€ 855.000 5,7%
-
WOZ 2020€ 809.000 2,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 jan 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Rijksstraatweg 71 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Loenen aan de Vecht wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Polder Holland die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Polder Holland, Loenen aan de Vecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Rijksstraatweg 71, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Loenen aan de Vecht.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Polder Holland het doet vergeleken met Loenen aan de Vecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Polder Holland, Loenen aan de Vecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rijksstraatweg 71 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Polder Holland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Rijksstraatweg 71. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Polder Holland, Loenen aan de Vecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Polder Holland
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Polder Holland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rijksstraatweg 71 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rijksstraatweg 71 in Loenen aan de Vecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Polder Holland, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Rijksstraatweg 71 in Loenen aan de Vecht je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Loenen aan de Vecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rijksstraatweg 71, Loenen aan de Vecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Polder Holland
- Analyse van het biedgedrag in Polder Holland, Loenen aan de Vecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rijksstraatweg 71 in Loenen aan de Vecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60