
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Robbenoordplein 7-B 3083 MG Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.047 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Carnisse, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 15.000 tot € 32.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 250.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind herfst 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 27.000 en € 50.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Zuidstad Makelaars Verkocht in Rotterdam?
Zuidstad Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 331 huizen in Rotterdam verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de grootste vastgoedmakelaars van de stad met een marktaandeel van 6%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij Zuidstad Makelaars te koop staan verkocht voor ongeveer € 6.000 boven de vraagprijs.
Wat is het Bereik van Biedingen op de Rotterdamse Markt?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 61.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.500 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Robbenoordplein 7-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Carnisse, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Carnisse Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Carnisse woningmarkt?
Carnisse heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 13,0% van de woningen (251 van de ongeveer 1.910) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat relatief typisch is voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 88 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Carnisse zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Carnisse gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 200.000, wat aanzienlijk lager is dan het gemiddelde van € 390.000 in de stad. Dit geeft aan dat Carnisse niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Robbenoordplein 7-B.
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2025€ 240.000 8,1%
-
WOZ 2024€ 222.000 6,7%
-
WOZ 2023€ 208.000 20,9%
-
WOZ 2022€ 172.000 15,4%
-
WOZ 2021€ 149.000 14,6%
-
WOZ 2020€ 130.000 18,2%
-
WOZ 2019€ 110.000 26,4%
-
WOZ 2018€ 87.000 4,8%
-
WOZ 2017€ 83.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Robbenoordplein 7-B is sinds 3 juli 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Robbenoordplein 7-B, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Robbenoordplein 7-B, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Carnisse het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Carnisse, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Robbenoordplein 7-B geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Carnisse kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Robbenoordplein 7-B. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Carnisse, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Carnisse
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Carnisse
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Robbenoordplein 7-B (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Robbenoordplein 7-B in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Carnisse, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Robbenoordplein 7-B in Rotterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Robbenoordplein 7-B, Rotterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Carnisse
- Analyse van het biedgedrag in Carnisse, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Robbenoordplein 7-B in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60