
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rodenbachstraat 5 2523 JH 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.825 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 399.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 53.000 boven de vraagprijs en € 74.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. verkocht?
Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 38 woningen verkocht in 's-Gravenhage, wat een bescheiden 1% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau zijn verkocht ongeveer € 23.000 boven de vraagprijs op.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 81.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 49.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenbachstraat 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Laakkwartier-West 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Laakkwartier-West?
Laakkwartier-West heeft een dynamische woningmarkt, met 10,0% van de woningen (147 van ongeveer 1500) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor 's-Gravenhage. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 38 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in 's-Gravenhage?
In vergelijking met andere wijken in 's-Gravenhage zijn de verkoopprijzen in Laakkwartier-West gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000, aanzienlijk lager dan het gemiddelde van € 420.000 in de stad. Dit geeft aan dat Laakkwartier-West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rodenbachstraat 5.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 399.500
-
WOZ 2025€ 295.000 1,7%
-
WOZ 2024€ 290.000 1,8%
-
WOZ 2023€ 285.000 15,9%
-
WOZ 2022€ 246.000 13,4%
-
WOZ 2021€ 217.000 7,4%
-
WOZ 2020€ 202.000 15,4%
-
WOZ 2019€ 175.000 15,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mrt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Rodenbachstraat 5 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in 's-Gravenhage wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Laakkwartier-West die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rodenbachstraat 5, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.
Als je de precieze data wil weten over hoe Laakkwartier-West het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rodenbachstraat 5 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Laakkwartier-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Rodenbachstraat 5. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Laakkwartier-West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Laakkwartier-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rodenbachstraat 5 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rodenbachstraat 5 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Laakkwartier-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Rodenbachstraat 5 in 's-Gravenhage je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in 's-Gravenhage.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rodenbachstraat 5, 's-Gravenhage
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Laakkwartier-West
- Analyse van het biedgedrag in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rodenbachstraat 5 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60