Weet direct wat je moet bieden op Rodenrijseweg 415 2651 AM Berkel en Rodenrijs · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.443 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 58.000 tot € 71.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 680.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentiële biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 83.000 en € 100.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van Dullink NVM Makelaars verkocht in Berkel en Rodenrijs?
Van Dullink NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 84 woningen succesvol verkocht in Berkel en Rodenrijs, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 25%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in vergelijking met de vraagprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 500 boven de vraagprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Berkel en Rodenrijs, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenrijseweg 415.
Rodenrijseweg 527-d
|
De Villeneuvestraat 1
|
Oude Bovendijk 247
|
Populierenlaan 17
|
|
| Vraagprijs |
€ 2.975.000
+337,5%
|
€ 735.000
+8,1%
|
€ 598.000
-12,1%
|
€ 760.000
+11,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 811.171 | € 693.871 | € 825.997 |
| Te koop | 9 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 1 jaar en 2 maanden geleden | 5 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2003 | 1933 | 1890 | 1956 |
| Woonopp. | 618 m² +390,5% | 135 m² +7,1% | 118 m² -6,3% | 130 m² +3,2% |
| Energielabel |
|
D
|
F
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs.
Begrijp de huizenprijzen in Vlinderstrik Berkel en Rodenrijs, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vlinderstrik?
Vlinderstrik heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,5% van de woningen (18 van de ongeveer 420) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Lansingerland. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Vlinderstrik zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Lansingerland zijn de verkoopprijzen in Vlinderstrik noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat vrij vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van € 540.000 in Lansingerland, wat suggereert dat Vlinderstrik niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rodenrijseweg 415.
-
Te koop€ 680.000 68,9%
-
WOZ 2023€ 483.000 14,2%
-
WOZ 2022€ 423.000 7,9%
-
WOZ 2021€ 392.000 -2,2%
-
WOZ 2020€ 401.000 2,3%
-
WOZ 2019€ 392.000 8,6%
-
WOZ 2018€ 361.000 27,1%
-
Verkocht
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2017€ 284.000 3,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 nov 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Rodenrijseweg 415 staat sinds 29 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Berkel en Rodenrijs kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rodenrijseweg 415, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Rodenrijseweg 415, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Berkel en Rodenrijs.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Vlinderstrik het doet vergeleken met Berkel en Rodenrijs, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rodenrijseweg 415 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Vlinderstrik kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Rodenrijseweg 415. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vlinderstrik
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vlinderstrik
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rodenrijseweg 415 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rodenrijseweg 415 in Berkel en Rodenrijs.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vlinderstrik, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Rodenrijseweg 415 in Berkel en Rodenrijs je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Berkel en Rodenrijs.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rodenrijseweg 415, Berkel en Rodenrijs
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vlinderstrik
- Analyse van het biedgedrag in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rodenrijseweg 415 in Berkel en Rodenrijs met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
