Rodenrijseweg 579

Weet direct wat je moet bieden op Rodenrijseweg 579 2651 AS Berkel en Rodenrijs · Aangeboden op funda.nl

Rodenrijseweg 579
Vraagprijs
€ 425.000
Energielabel
D
Wonen
88m²
Bouwjaar
1926
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.896 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Rodenrijseweg 579.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 61.000 boven de vraagprijs tot € 85.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor recent verkochte woningen met een gemiddelde vraagprijs van ongeveer € 425.000. Opvallend is dat dit biedgedrag doet denken aan de patronen die we in de late zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.

Hoe succesvol is Van Herk Makelaars in Berkel en Rodenrijs?

Van Herk Makelaars Lansingerland heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Berkel en Rodenrijs, met het succesvol verkopen van ongeveer 22 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een marktaandeel van 7%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 70.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen ongeveer € 21.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenrijseweg 579.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs.

Begrijp de huizenprijzen in Vlinderstrik Berkel en Rodenrijs, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vlinderstrik?

Vlinderstrik heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,5% van de woningen (18 van de ongeveer 420) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Lansingerland. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Vlinderstrik zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere regio's in Lansingerland zijn de verkoopprijzen in Vlinderstrik noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat vrij vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van € 540.000 in Lansingerland, wat suggereert dat Vlinderstrik niet uitzonderlijk gewild is.

Rodenrijseweg 579

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rodenrijseweg 579.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 425.000 21,3%
  • WOZ 2024
    € 294.000 -14,5%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 375.000 -6,3%
  • WOZ 2023
    € 344.000 18,6%
  • Te koop
    € 400.000 49,0%
  • WOZ 2022
    € 290.000 7,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Vlinderstrik

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 okt 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat gaaf! Rodenrijseweg 579 is sinds 8 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Berkel en Rodenrijs kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rodenrijseweg 579, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Rodenrijseweg 579, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Berkel en Rodenrijs.

Als je de precieze info wil weten over hoe Vlinderstrik het doet vergeleken met Berkel en Rodenrijs, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Rodenrijseweg 579 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Vlinderstrik kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Rodenrijseweg 579. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vlinderstrik
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vlinderstrik
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Rodenrijseweg 579 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rodenrijseweg 579 in Berkel en Rodenrijs.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Vlinderstrik, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Rodenrijseweg 579 in Berkel en Rodenrijs je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Berkel en Rodenrijs.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Rodenrijseweg 579, Berkel en Rodenrijs
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Vlinderstrik
  • Analyse van het biedgedrag in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rodenrijseweg 579 in Berkel en Rodenrijs met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Berkel en Rodenrijs kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.