
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Roelf Bosmastraat 116 7462 RH Rijssen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.488 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Braakmanslanden, Rijssen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 419.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 34.000 en € 65.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Daan Makelaars in Rijssen?
Daan Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Rijssen, met de verkoop van ongeveer 39 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 20%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 5.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 30.000 boven de vraagprijs. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 46.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Rijssen benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roelf Bosmastraat 116.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Braakmanslanden, Rijssen.
Begrijp de huizenprijzen in Braakmanslanden Rijssen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Braakmanslanden een populaire woningmarkt?
Braakmanslanden heeft een levendige woningmarkt, met 4,0% van de huizen (41 van ongeveer 1.020) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de trends in Rijssen-Holten. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens 9 huizen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Braakmanslanden?
In vergelijking met andere gebieden in Rijssen-Holten zijn de verkoopprijzen in Braakmanslanden relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 340.000, wat het betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van € 450.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roelf Bosmastraat 116.
-
Te koop€ 419.000 16,4%
-
WOZ 2024€ 420.000 15,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 364.000 1,7%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 359.000
-
WOZ 2022€ 358.000 9,5%
-
WOZ 2021€ 327.000 6,2%
-
WOZ 2020€ 308.000 8,5%
-
WOZ 2019€ 284.000 4,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 okt 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Roelf Bosmastraat 116 is sinds 9 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rijssen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Roelf Bosmastraat 116, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Roelf Bosmastraat 116, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijssen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Braakmanslanden het doet vergeleken met Rijssen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Braakmanslanden, Rijssen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Roelf Bosmastraat 116 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Braakmanslanden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Roelf Bosmastraat 116. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Braakmanslanden, Rijssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Braakmanslanden
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Braakmanslanden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Roelf Bosmastraat 116 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roelf Bosmastraat 116 in Rijssen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Braakmanslanden, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Roelf Bosmastraat 116 in Rijssen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Rijssen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Roelf Bosmastraat 116, Rijssen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Braakmanslanden
- Analyse van het biedgedrag in Braakmanslanden, Rijssen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Roelf Bosmastraat 116 in Rijssen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60