Weet direct wat je moet bieden op Roemer Visscherstraat 27 3842 JL Harderwijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.191 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Stadsdennen, Harderwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 34.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 350.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 45.000 en € 68.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is Pfrommer Makelaardij in Harderwijk?
Pfrommer Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Harderwijk, met succes ongeveer 25 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6% veroverd. Huizen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 14.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 38.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 69.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roemer Visscherstraat 27.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stadsdennen, Harderwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Stadsdennen Harderwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Stadsdennen aantrekkelijk?
Stadsdennen heeft een dynamische woningmarkt met 5,0% van de woningen (62 van ongeveer 1260) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Harderwijk. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 13 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Stadsdennen?
Vergeleken met andere wijken in Harderwijk zijn de verkoopprijzen in Stadsdennen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van Harderwijk, waar de gemiddelde prijs € 440.000 bereikt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roemer Visscherstraat 27.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000 35,8%
-
WOZ 2024€ 262.000 -7,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 259.500
-
WOZ 2023€ 283.000 26,3%
-
WOZ 2022€ 224.000 10,9%
-
WOZ 2021€ 202.000 5,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 mrt 2025.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Roemer Visscherstraat 27 is sinds 21 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Harderwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Roemer Visscherstraat 27, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Roemer Visscherstraat 27, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Harderwijk.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Stadsdennen het doet vergeleken met Harderwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stadsdennen, Harderwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Roemer Visscherstraat 27 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Stadsdennen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Roemer Visscherstraat 27. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stadsdennen, Harderwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Stadsdennen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Stadsdennen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Roemer Visscherstraat 27 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roemer Visscherstraat 27 in Harderwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Stadsdennen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Roemer Visscherstraat 27 in Harderwijk je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Harderwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Roemer Visscherstraat 27, Harderwijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Stadsdennen
- Analyse van het biedgedrag in Stadsdennen, Harderwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Roemer Visscherstraat 27 in Harderwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60