
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Roffelaarskom 3 3831 RJ Leusden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.284 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in 't Vliet, Leusden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 51.000 tot € 138.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 795.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 102.000 en € 183.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Fundament Makelaars in Leusden?
Fundament Makelaars steekt eruit als een toonaangevend makelaarskantoor in Leusden, met een succesvolle verkoop van ongeveer 23 woningen in het afgelopen jaar, wat een opmerkelijk marktaandeel van 13% oplevert. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, behalen een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 41.000 boven de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod € 107.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond € 59.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roffelaarskom.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Vliet, Leusden.
Begrijp de huizenprijzen in 't Vliet Leusden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in 't Vliet?
't Vliet heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (17 van ongeveer 410) die vorig jaar van eigenaar verwisselden—typisch voor Leusden. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden nog eens 3 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in 't Vliet zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Leusden zijn de woningprijzen in 't Vliet relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 450.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Leusden van € 480.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roffelaarskom 3.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 795.000
-
WOZ 2025€ 817.000 0,4%
-
WOZ 2024€ 814.000 11,5%
-
WOZ 2023€ 730.000 23,7%
-
WOZ 2022€ 590.000 0,5%
-
WOZ 2021€ 587.000 3,2%
-
WOZ 2020€ 569.000 0,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Roffelaarskom 3, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Leusden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe 't Vliet het doet, vergeleken met Leusden, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in 't Vliet, Leusden of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Roffelaarskom 3 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in 't Vliet kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Roffelaarskom 3. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in 't Vliet, Leusden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in 't Vliet
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in 't Vliet
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roffelaarskom 3 in Leusden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in 't Vliet, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Roffelaarskom 3 in Leusden je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Leusden.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Roffelaarskom 3, Leusden
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in 't Vliet
- Analyse van het biedgedrag in 't Vliet, Leusden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Roffelaarskom 3, Leusden was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60