
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Roos van Dekamahof 8 3743 AZ Baarn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.363 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wilhelminapark, Baarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 8.000 boven de vraagprijs tot maar liefst € 55.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 887.500 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben gezien, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 44.000 boven de vraagprijs en € 98.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Floor Makelaardij Verkocht in Baarn Vorig Jaar?
Floor Makelaardij o.g. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 81 huizen in Baarn verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio, met een opmerkelijk marktaandeel van 30%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen in Baarn?
Het hoogste geregistreerde bod was € 111.500 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roos van Dekamahof.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wilhelminapark, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Wilhelminapark Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wilhelminapark?
Wilhelminapark heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (21 van de ongeveer 400) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Baarn. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Wilhelminapark?
In vergelijking met andere wijken in Baarn zijn de verkoopprijzen in Wilhelminapark relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 1.050.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 510.000 in andere delen van Baarn.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roos van Dekamahof 8.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 887.500 7,6%
-
WOZ 2025€ 813.000 3,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 845.000 -5,6%
-
Te koop€ 895.000
-
WOZ 2024€ 788.000 3,3%
-
WOZ 2023€ 763.000 11,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Roos van Dekamahof 8, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Baarn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Wilhelminapark het doet, vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wilhelminapark, Baarn of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Roos van Dekamahof 8 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Wilhelminapark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Roos van Dekamahof 8. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wilhelminapark, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wilhelminapark
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Wilhelminapark
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roos van Dekamahof 8 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Wilhelminapark, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Roos van Dekamahof 8 in Baarn je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Baarn.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Roos van Dekamahof 8, Baarn
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Wilhelminapark
- Analyse van het biedgedrag in Wilhelminapark, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Roos van Dekamahof 8, Baarn was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60