
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rosandeweg 12 6862 XR Oosterbeek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.892 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Stenenkruis, Oosterbeek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 41.000 tot € 97.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 779.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 75.000 en € 166.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van Musscher & Sonneveld Makelaars verkocht in Oosterbeek?
In het afgelopen jaar heeft Van Musscher & Sonneveld Makelaars met succes ongeveer 36 woningen in Oosterbeek verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 38%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 155.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 14.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor potentiële kopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rosandeweg 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stenenkruis, Oosterbeek.
Begrijp de huizenprijzen in Stenenkruis Oosterbeek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Stenenkruis?
Stenenkruis heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de huizen (11 van de ongeveer 410) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een duidelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Stenenkruis?
In vergelijking met andere gebieden in Renkum zijn de verkoopprijzen in Stenenkruis relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 500.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Renkum. Dit suggereert dat Stenenkruis niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rosandeweg 12.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 779.000
-
WOZ 2024€ 687.000 2,7%
-
WOZ 2023€ 669.000 11,7%
-
WOZ 2022€ 599.000 6,2%
-
WOZ 2021€ 564.000 10,6%
-
WOZ 2020€ 510.000 2,4%
-
WOZ 2019€ 498.000 7,1%
-
WOZ 2018€ 465.000 3,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Rosandeweg 12 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Oosterbeek wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Stenenkruis die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Stenenkruis, Oosterbeek of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Rosandeweg 12, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oosterbeek.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Stenenkruis het doet vergeleken met Oosterbeek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stenenkruis, Oosterbeek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rosandeweg 12 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Stenenkruis kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Rosandeweg 12. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stenenkruis, Oosterbeek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Stenenkruis
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Stenenkruis
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rosandeweg 12 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rosandeweg 12 in Oosterbeek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Stenenkruis, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Rosandeweg 12 in Oosterbeek je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Oosterbeek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rosandeweg 12, Oosterbeek
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Stenenkruis
- Analyse van het biedgedrag in Stenenkruis, Oosterbeek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rosandeweg 12 in Oosterbeek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60