Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rossumerstraat 11 7573 GE Oldenzaal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 17.151 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Meijbree, Oldenzaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 34.000 tot € 65.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 550.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 54.000 en € 86.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoeveel Huizen Heeft KockvanBenthem Makelaars Verkocht in Oldenzaal?
KockvanBenthem Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 87 huizen in Oldenzaal succesvol verkocht, waarmee het zijn positie als een van de toonaangevende makelaars in de regio heeft versterkt met een marktaandeel van 34%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer € 2.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 40.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rossumerstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Meijbree, Oldenzaal.
Begrijp de huizenprijzen in De Meijbree Oldenzaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van De Meijbree exclusief?
De Meijbree heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 1,5% van de woningen (6 van de ongeveer 370) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Oldenzaal. Er is veel verwachting rondom de komende drie maanden, aangezien er nog eens 4 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Meijbree?
In vergelijking met andere gebieden in Oldenzaal zijn de woningprijzen in De Meijbree relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 380.000 die in andere wijken te vinden is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rossumerstraat 11.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 549.000 0,0%
-
Te koop€ 550.000
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 549.000 6,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 516.000 17,3%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 440.000 15,5%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 381.000 10,1%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 346.000 5,5%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 328.000 6,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rossumerstraat 11, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Oldenzaal.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Meijbree het doet, vergeleken met Oldenzaal, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Meijbree, Oldenzaal of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Rossumerstraat 11 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in De Meijbree kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Rossumerstraat 11. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Meijbree, Oldenzaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Meijbree
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in De Meijbree
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rossumerstraat 11 in Oldenzaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in De Meijbree, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Rossumerstraat 11 in Oldenzaal je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Oldenzaal.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Rossumerstraat 11, Oldenzaal
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Meijbree
- Analyse van het biedgedrag in De Meijbree, Oldenzaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Rossumerstraat 11, Oldenzaal was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60