Weet direct wat je moet bieden op Rubensplein 21-B 3116 BP Schiedam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.412 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Haverschmidtkwartier, Schiedam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 boven de vraagprijs tot € 49.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 225.000 zijn geprijsd, en komt overeen met het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2020 zagen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op aanzienlijke biedactiviteit.
Hoeveel woningen heeft 3D Makelaars B.V. verkocht in Schiedam?
In het afgelopen jaar heeft 3D Makelaars B.V. met succes ongeveer 88 woningen verkocht in Schiedam, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 7.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 55.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 16.500 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor 3D Makelaars B.V.?
Met hun sterke prestaties en expertise in de Schiedamse markt is 3D Makelaars B.V. een topkeuze voor kopers en verkopers die zich willen oriënteren in het competitieve vastgoedlandschap.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rubensplein 21-B.
Boterstraat 63-B
|
Tuinlaan 62-B
|
Dirk Gerhardtstraat 21
|
Rubensplein 16-B1
|
|
| Vraagprijs |
€ 490.000
+117,8%
|
€ 799.000
+255,1%
|
€ 435.000
+93,3%
|
€ 225.000
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 817.472 | — | € 263.644 |
| Te koop | 7 maanden geleden | 8 maanden geleden | 1 jaar geleden | — |
| Verkocht | — | 3 maanden geleden | — | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1900 | 1750 | 1995 | 1930 |
| Woonopp. | 124 m² +79,7% | 185 m² +168,1% | 119 m² +72,5% | 66 m² -4,3% |
| Energielabel |
|
|
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Haverschmidtkwartier, Schiedam.
Begrijp de huizenprijzen in Haverschmidtkwartier Schiedam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in het Haverschmidtkwartier?
Het Haverschmidtkwartier heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (19 van ongeveer 250) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omloop voor Schiedam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in het Haverschmidtkwartier?
In vergelijking met andere wijken in Schiedam zijn de verkoopprijzen in het Haverschmidtkwartier noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 310.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde in Schiedam, dat ook € 310.000 bedraagt. Dit suggereert dat het Haverschmidtkwartier niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rubensplein 21-B.
-
Te koop€ 225.000 73,8%
-
WOZ 2024€ 223.000 16,8%
-
WOZ 2023€ 191.000 15,1%
-
WOZ 2022€ 166.000 16,1%
-
WOZ 2021€ 143.000 13,5%
-
WOZ 2020€ 126.000 68,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 75.000 10,3%
-
Te koop€ 129.500
-
WOZ 2018€ 68.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 dec 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Rubensplein 21-B staat sinds 15 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Schiedam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rubensplein 21-B, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Rubensplein 21-B, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Schiedam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Haverschmidtkwartier het doet vergeleken met Schiedam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Haverschmidtkwartier, Schiedam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rubensplein 21-B geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Haverschmidtkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Rubensplein 21-B. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Haverschmidtkwartier, Schiedam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Haverschmidtkwartier
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Haverschmidtkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rubensplein 21-B (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rubensplein 21-B in Schiedam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Haverschmidtkwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Rubensplein 21-B in Schiedam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Schiedam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rubensplein 21-B, Schiedam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Haverschmidtkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Haverschmidtkwartier, Schiedam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rubensplein 21-B in Schiedam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
