Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor S van Houtenlaan 2 3118 XE Schiedam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Wibautbuurt, Schiedam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 43.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 38.000 en € 54.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoeveel woningen heeft Westpunt Makelaars verkocht in Schiedam?
Westpunt Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven woningen in Schiedam verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 1% vertegenwoordigt. Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 5.000 boven de vraagprijs ligt. Meestal liggen de meeste biedingen rond de € 2.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve maar stabiele biedomgeving weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van S van Houtenlaan 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wibautbuurt, Schiedam.
Begrijp de huizenprijzen in Wibautbuurt Schiedam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Wibautbuurt?
De Wibautbuurt heeft een rustige woningmarkt, met slechts 5,5% van de woningen (24 van de ongeveer 450) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Schiedam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in de Wibautbuurt?
In vergelijking met andere wijken in Schiedam zijn de verkoopprijzen in de Wibautbuurt gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 170.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 310.000 in andere delen van de stad. Dit geeft aan dat de Wibautbuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor S van Houtenlaan 2.
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 47,7%
-
WOZ 2024€ 289.000 4,0%
-
WOZ 2023€ 278.000 16,3%
-
WOZ 2022€ 239.000 4,4%
-
WOZ 2021€ 229.000 17,4%
-
WOZ 2020€ 195.000 9,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 178.000 9,9%
-
WOZ 2018€ 162.000 3,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 jan 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! S van Houtenlaan 2 staat sinds 6 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Schiedam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van S van Houtenlaan 2, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het S van Houtenlaan 2, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Schiedam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Wibautbuurt het doet vergeleken met Schiedam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wibautbuurt, Schiedam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van S van Houtenlaan 2 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze benedenwoning en de trends in de wijk Wibautbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van S van Houtenlaan 2. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wibautbuurt, Schiedam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wibautbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wibautbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over S van Houtenlaan 2 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor S van Houtenlaan 2 in Schiedam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wibautbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om S van Houtenlaan 2 in Schiedam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Schiedam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor S van Houtenlaan 2, Schiedam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Wibautbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Wibautbuurt, Schiedam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van S van Houtenlaan 2 in Schiedam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60