Weet direct wat je moet bieden op Saffierstraat 44 6713 TD Ede · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.221 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ede-West, Ede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 46.000 tot € 67.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 407.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 65.000 en € 85.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is Ditters Makelaars Ede op de lokale markt?
Ditters Makelaars Ede heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Ede, met succes ongeveer 195 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 24% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 19.000 boven de vraagprijs worden verkocht, waarbij concurrentiële biedingen vaak de aanbiedingen aanzienlijk hoger duwen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Saffierstraat 44.
Topaasstraat 14
|
Smaragdstraat 4
|
Saffierstraat 10
|
Telefoonweg 134
|
|
| Vraagprijs |
€ 350.000
-14,0%
|
€ 375.000
-7,9%
|
€ 429.500
+5,5%
|
€ 379.500
-6,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 409.795 | € 434.474 | € 499.333 | € 436.826 |
| Verkocht | 9 maanden geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden | 2 jaar geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1986 | 1986 | 1986 | 1986 |
| Woonopp. | 107 m² +3,9% | 123 m² +19,4% | 121 m² +17,5% | 111 m² +7,8% |
| Energielabel |
C
|
C
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ede-West, Ede.
Begrijp de huizenprijzen in Ede-West Ede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Ede-West een populaire woningmarkt?
Ede-West heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (217 van ongeveer 4.390) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omzet voor het gebied. Dit duidt op geen significante schaarste in Ede-West, met nog eens 58 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Ede-West?
In vergelijking met andere wijken in Ede, heeft Ede-West hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid benadrukt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 360.000, wat het betaalbaarder maakt dan andere delen van Ede, waar de gemiddelde prijs € 460.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Saffierstraat 44.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 407.000
-
WOZ 2024€ 330.000 10,7%
-
WOZ 2023€ 298.000 9,2%
-
WOZ 2022€ 273.000 12,8%
-
WOZ 2021€ 242.000 1,7%
-
WOZ 2020€ 238.000 6,3%
-
WOZ 2019€ 224.000 8,7%
-
WOZ 2018€ 206.000 3,0%
-
WOZ 2017€ 200.000 3,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Saffierstraat 44 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Ede wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Ede-West die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Ede-West, Ede of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Saffierstraat 44, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ede.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ede-West het doet vergeleken met Ede, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ede-West, Ede of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Saffierstraat 44 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Ede-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Saffierstraat 44. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ede-West, Ede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ede-West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Ede-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Saffierstraat 44 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Saffierstraat 44 in Ede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ede-West, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Saffierstraat 44 in Ede je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Ede.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Saffierstraat 44, Ede
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Ede-West
- Analyse van het biedgedrag in Ede-West, Ede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Saffierstraat 44 in Ede met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
