
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Santpoortse Dreef 58 2071 TN Santpoort-Noord · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.534 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kerkpadbuurt, Santpoort-Noord
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 boven de vraagprijs tot € 62.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 375.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 49.000 boven de vraagprijs en € 90.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Maarten van Vliet Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 38 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 37.500 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 160.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 66.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Santpoortse Dreef 58.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kerkpadbuurt, Santpoort-Noord.
Begrijp de huizenprijzen in Kerkpadbuurt Santpoort-Noord, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Kerkpadbuurt een populaire woningmarkt?
Kerkpadbuurt heeft een levendige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (15 van ongeveer 260) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Velsen. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met twee extra woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Kerkpadbuurt?
In vergelijking met andere gebieden in Velsen zijn de verkoopprijzen in Kerkpadbuurt relatief hoog, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 570.000, aanzienlijk hoger dan de € 450.000 gemiddeld in andere delen van Velsen, wat de aantrekkingskracht onder kopers benadrukt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Santpoortse Dreef 58.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 375.000 15,4%
-
WOZ 2025€ 342.000 -4,7%
-
WOZ 2023€ 359.000 32,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 339.000
-
WOZ 2022€ 272.000 15,7%
-
WOZ 2021€ 235.000 9,3%
-
WOZ 2020€ 215.000 9,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 okt 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Santpoortse Dreef 58 staat sinds 13 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Santpoort-Noord kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Santpoortse Dreef 58, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Santpoortse Dreef 58, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Santpoort-Noord.
Als je de precieze data wil weten over hoe Kerkpadbuurt het doet vergeleken met Santpoort-Noord, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kerkpadbuurt, Santpoort-Noord of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Santpoortse Dreef 58 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Kerkpadbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Santpoortse Dreef 58. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kerkpadbuurt, Santpoort-Noord of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kerkpadbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kerkpadbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Santpoortse Dreef 58 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Santpoortse Dreef 58 in Santpoort-Noord.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kerkpadbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Santpoortse Dreef 58 in Santpoort-Noord je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Santpoort-Noord.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Santpoortse Dreef 58, Santpoort-Noord
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Kerkpadbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Kerkpadbuurt, Santpoort-Noord
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Santpoortse Dreef 58 in Santpoort-Noord met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60