Weet direct wat je moet bieden op Schelphoek Zuid 37 1749 BG Warmenhuizen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.235 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Schelphoek, Warmenhuizen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 42.000 en € 82.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van de Ridder Makelaars in Schagen?
Van de Ridder Makelaars heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Schagen, met succes ongeveer 14 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Als een van de top 10 makelaars in de gemeente hebben ze een marktaandeel van 3%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 5.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 110.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 14.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in Schagen weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schelphoek Zuid 37.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schelphoek, Warmenhuizen.
Begrijp de huizenprijzen in Schelphoek Warmenhuizen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schelphoek?
Schelphoek heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,5% van de woningen (11 van de ongeveer 240) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de trends in Schagen. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Schelphoek zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Schagen zijn de verkoopprijzen in Schelphoek gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 450.000 in andere delen van Schagen. Dit suggereert dat Schelphoek niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Schelphoek Zuid 37.
-
Te koop€ 395.000 7,3%
-
WOZ 2024€ 366.000 2,5%
-
WOZ 2023€ 357.000 37,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 260.000 10,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 319.000
-
WOZ 2021€ 235.000 7,3%
-
WOZ 2020€ 219.000 14,1%
-
WOZ 2019€ 192.000 4,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 jun 2031.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Schelphoek Zuid 37 is sinds 23 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Warmenhuizen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Schelphoek Zuid 37, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Schelphoek Zuid 37, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Warmenhuizen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Schelphoek het doet vergeleken met Warmenhuizen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Schelphoek, Warmenhuizen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Schelphoek Zuid 37 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Schelphoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Schelphoek Zuid 37. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Schelphoek, Warmenhuizen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Schelphoek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Schelphoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Schelphoek Zuid 37 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Schelphoek Zuid 37 in Warmenhuizen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Schelphoek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Schelphoek Zuid 37 in Warmenhuizen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Warmenhuizen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Schelphoek Zuid 37, Warmenhuizen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Schelphoek
- Analyse van het biedgedrag in Schelphoek, Warmenhuizen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Schelphoek Zuid 37 in Warmenhuizen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60