Weet direct wat je moet bieden op Schoolstraat 4 9951 EL Winsum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.209 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Obergum, Winsum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 45.000 boven de vraagprijs tot € 100.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 350.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 77.000 boven de vraagprijs en € 139.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaardij Bruintjes en Keurentjes in Winsum?
Makelaardij Bruintjes en Keurentjes heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaarskantoor in Winsum, met de verkoop van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 16%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 54.500 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schoolstraat 4.
Schoolstraat 15
|
Nieuwstraat 38
|
Grachtstraat 11
|
Nieuwstraat 34
|
|
| Vraagprijs |
€ 210.000
-40,0%
|
€ 249.500
-28,7%
|
€ 195.000
-44,3%
|
€ 195.000
-44,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 288.286 | € 308.762 | € 232.986 | € 299.652 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 5 maanden geleden | 8 maanden geleden | 5 maanden geleden | 2 jaar en 7 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1911 | 1920 | 1964 | 1920 |
| Woonopp. | 90 m² +28,6% | 80 m² +14,3% | 66 m² -5,7% | 78 m² +11,4% |
| Energielabel |
C
|
C
|
G
|
F
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Obergum, Winsum.
Begrijp de huizenprijzen in Obergum Winsum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Buitengebied Ulrum?
Buitengebied Ulrum heeft een relatief actieve woningmarkt, met 24,0% van de woningen (20 van de ongeveer 80) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicator van stabiliteit binnen Het Hogeland. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Buitengebied Ulrum?
In vergelijking met andere regio's in Het Hogeland zijn de verkoopprijzen in Buitengebied Ulrum noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 280.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 290.000 ligt, wat suggereert dat Buitengebied Ulrum niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Schoolstraat 4.
-
Te koop€ 350.000 311,8%
-
WOZ 2024€ 84.000 5,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 80.000 -45,6%
-
Te koop€ 95.000
-
WOZ 2022€ 147.000 27,8%
-
WOZ 2021€ 115.000 10,6%
-
WOZ 2020€ 104.000 38,7%
-
WOZ 2019€ 75.000 4,2%
-
WOZ 2018€ 72.000 1,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 sep 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Schoolstraat 4 staat sinds 13 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Winsum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Schoolstraat 4, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Schoolstraat 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Winsum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Obergum het doet vergeleken met Winsum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Obergum, Winsum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Schoolstraat 4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Obergum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Schoolstraat 4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Obergum, Winsum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Obergum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Obergum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Schoolstraat 4 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Schoolstraat 4 in Winsum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Obergum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Schoolstraat 4 in Winsum je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Winsum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Schoolstraat 4, Winsum
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Obergum
- Analyse van het biedgedrag in Obergum, Winsum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Schoolstraat 4 in Winsum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
