Simon Luymesstraat 13, Nieuw-Vossemeer

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Simon Luymesstraat 13 4681 BE Nieuw-Vossemeer · Aangeboden op funda.nl

Simon Luymesstraat 13
Vraagprijs
€ 449.000
Wonen
140m²
Bouwjaar
2003
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.425 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Simon Luymesstraat 13.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
5 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuw-Vossemeer, Nieuw-Vossemeer

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 16.000 tot € 36.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 449.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind herfst 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen aanzienlijk zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 41.000 en € 151.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Van der Mast Makelaardij in Steenbergen?

Van der Mast Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Steenbergen, met succes ongeveer 14 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Met een marktaandeel van 5% behoren ze tot de top 10 van makelaars in de gemeente. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden gemiddeld € 6.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 23.500 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 13.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.

Start Walter Aankoopscan

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Simon Luymesstraat.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuw-Vossemeer, Nieuw-Vossemeer.

Begrijp de huizenprijzen in Nieuw-Vossemeer Nieuw-Vossemeer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (23 van de ongeveer 700) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Steenbergen. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuw-Vossemeer?

In vergelijking met andere delen van Steenbergen zijn de verkoopprijzen in Nieuw-Vossemeer redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat het betaalbaarder maakt dan de gemiddelde € 380.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Nieuw-Vossemeer niet bijzonder gewild is.

Simon Luymesstraat 13
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Simon Luymesstraat 13.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 449.000
  • WOZ 2025
    € 380.000 3,3%
  • WOZ 2024
    € 368.000 3,1%
  • WOZ 2023
    € 357.000 17,1%
  • WOZ 2022
    € 305.000 11,7%
  • WOZ 2021
    € 273.000 7,5%
  • WOZ 2020
    € 254.000 5,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Nieuw-Vossemeer

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Simon Luymesstraat 13, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Nieuw-Vossemeer.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nieuw-Vossemeer het doet, vergeleken met Nieuw-Vossemeer, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nieuw-Vossemeer, Nieuw-Vossemeer of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van Simon Luymesstraat 13 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Nieuw-Vossemeer kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Simon Luymesstraat 13. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nieuw-Vossemeer, Nieuw-Vossemeer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuw-Vossemeer
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuw-Vossemeer

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Simon Luymesstraat 13 in Nieuw-Vossemeer.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Nieuw-Vossemeer, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Simon Luymesstraat 13 in Nieuw-Vossemeer je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Nieuw-Vossemeer.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor Simon Luymesstraat 13, Nieuw-Vossemeer
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuw-Vossemeer
  • Analyse van het biedgedrag in Nieuw-Vossemeer, Nieuw-Vossemeer
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor Simon Luymesstraat 13, Nieuw-Vossemeer was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.