
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Simon van Capelweg 54 2431 AH Noorden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.081 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noorden (gedeeltelijk), Noorden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 75.000 boven de vraagprijs tot € 141.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 775.000 zijn geprijsd, en komt overeen met het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars in Nieuwkoop?
Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 12 woningen in Nieuwkoop succesvol verkocht, waarmee ze een plek veroverden onder de top 5 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 6%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 2.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 41.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 20.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Simon van Capelweg 54.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noorden (gedeeltelijk), Noorden.
Begrijp de huizenprijzen in Noorden (gedeeltelijk) Noorden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noorden?
Noorden (deels) ervaart een relatief langzame woningmarkt, met slechts 2,0% van de woningen (6 van de ongeveer 280) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Noorden?
In vergelijking met andere regio's in Nieuwkoop zijn de woningprijzen in Noorden (deels) relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 520.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Nieuwkoop.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Simon van Capelweg 54.
-
Verkocht
-
Te koop€ 775.000
-
WOZ 2023€ 530.000 7,9%
-
WOZ 2022€ 491.000 8,4%
-
WOZ 2021€ 453.000 -3,2%
-
WOZ 2020€ 468.000 5,4%
-
WOZ 2019€ 444.000 2,5%
-
WOZ 2018€ 433.000 1,9%
-
WOZ 2017€ 425.000 0,7%
-
WOZ 2015€ 422.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Simon van Capelweg 54 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Noorden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Noorden (gedeeltelijk) die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Noorden (gedeeltelijk), Noorden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Simon van Capelweg 54, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Noorden.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Noorden (gedeeltelijk) het doet vergeleken met Noorden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noorden (gedeeltelijk), Noorden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Simon van Capelweg 54 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Noorden (gedeeltelijk) kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Simon van Capelweg 54. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noorden (gedeeltelijk), Noorden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noorden (gedeeltelijk)
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noorden (gedeeltelijk)
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Simon van Capelweg 54 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Simon van Capelweg 54 in Noorden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noorden (gedeeltelijk), hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Simon van Capelweg 54 in Noorden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Noorden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Simon van Capelweg 54, Noorden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Noorden (gedeeltelijk)
- Analyse van het biedgedrag in Noorden (gedeeltelijk), Noorden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Simon van Capelweg 54 in Noorden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60