Weet direct wat je moet bieden op Simondsstraat 154 8281 CJ Genemuiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.196 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Binnenlanden-West, Genemuiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 43.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 335.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentiële biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 57.000 en € 91.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Herman Van As Makelaardij in Genemuiden?
Herman Van As Makelaardij springt eruit als een toonaangevend makelaarskantoor in Genemuiden, met ongeveer 26 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 35%. Woningen die bij dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 20.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 27.000 boven. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod zelfs € 39.000 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Simondsstraat 154.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenlanden-West, Genemuiden.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenlanden-West Genemuiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Binnenlanden-West?
Binnenlanden-West heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (16 van ongeveer 470) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Zwartewaterland. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Binnenlanden-West?
In vergelijking met andere regio's in Zwartewaterland zijn de verkoopprijzen in Binnenlanden-West vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000, wat het betaalbaarder maakt dan het regionale gemiddelde van € 360.000. Dit suggereert dat Binnenlanden-West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Simondsstraat 154.
-
Te koop€ 335.000 131,0%
-
WOZ 2024€ 272.000 7,5%
-
WOZ 2023€ 253.000 48,0%
-
WOZ 2022€ 171.000 11,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2021€ 154.000 4,8%
-
Te koop€ 159.500
-
WOZ 2020€ 147.000 6,5%
-
WOZ 2019€ 138.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 nov 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Simondsstraat 154 staat sinds 2 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Genemuiden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Simondsstraat 154, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Simondsstraat 154, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Genemuiden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Binnenlanden-West het doet vergeleken met Genemuiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenlanden-West, Genemuiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Simondsstraat 154 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Binnenlanden-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Simondsstraat 154. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenlanden-West, Genemuiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Binnenlanden-West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenlanden-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Simondsstraat 154 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Simondsstraat 154 in Genemuiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Binnenlanden-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Simondsstraat 154 in Genemuiden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Genemuiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Simondsstraat 154, Genemuiden
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Binnenlanden-West
- Analyse van het biedgedrag in Binnenlanden-West, Genemuiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Simondsstraat 154 in Genemuiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60