Weet direct wat je moet bieden op Sint Dyonisiusweg 8 6286 CC Wittem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.996 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nijswiller, Wittem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 33.000 tot € 63.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 270.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 44.000 en € 80.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Dionne Makelaars in Wittem?
Dionne Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Wittem, met succes ongeveer zes woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 35% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 2.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal binnen € 1.500 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve maar stabiele markt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Dyonisiusweg 8.
Kerkstraat 9
|
Partijerweg 14
|
Heimansstraat 1-B
|
Persoonstraat 28
|
|
| Vraagprijs |
€ 254.000
-5,9%
|
€ 325.000
+20,4%
|
€ 285.000
+5,6%
|
€ 215.000
-20,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 270.773 | € 383.096 | € 304.604 | € 247.362 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden | 11 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1953 | 1966 | 1964 | 1966 |
| Woonopp. | 78 m² -27,8% | 104 m² -3,7% | 106 m² -1,9% | 118 m² +9,3% |
| Energielabel |
|
F
|
D
|
G
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nijswiller, Wittem.
Begrijp de huizenprijzen in Nijswiller Wittem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nijswiller?
Nijswiller heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (5 van de ongeveer 240) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een trend die typisch is voor Gulpen-Wittem. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Nijswiller zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Gulpen-Wittem zijn de verkoopprijzen in Nijswiller relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 390.000 in het bredere gebied. Dit suggereert dat Nijswiller niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sint Dyonisiusweg 8.
-
Te koop€ 270.000 50,0%
-
WOZ 2024€ 189.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 185.000 17,8%
-
WOZ 2022€ 157.000 -13,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2021€ 182.000 -11,7%
-
Te koop€ 199.000
-
WOZ 2020€ 206.000 9,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Sint Dyonisiusweg 8 staat sinds 5 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Wittem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Sint Dyonisiusweg 8, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Sint Dyonisiusweg 8, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wittem.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nijswiller het doet vergeleken met Wittem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nijswiller, Wittem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sint Dyonisiusweg 8 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Nijswiller kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Sint Dyonisiusweg 8. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nijswiller, Wittem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nijswiller
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nijswiller
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sint Dyonisiusweg 8 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sint Dyonisiusweg 8 in Wittem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nijswiller, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Sint Dyonisiusweg 8 in Wittem je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Wittem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sint Dyonisiusweg 8, Wittem
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nijswiller
- Analyse van het biedgedrag in Nijswiller, Wittem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Sint Dyonisiusweg 8 in Wittem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
