Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Spijkerboorweg 247 2037 EB Haarlem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.902 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Meerwijk, Haarlem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 75.000 boven de vraagprijs tot € 101.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 475.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op agressieve biedstrategieën om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Hoe succesvol is Overspaern Makelaardij in Haarlem?
Overspaern Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Haarlem, met succes ongeveer 146 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 28.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 50.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een verbazingwekkende € 117.500 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de Haarlemse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spijkerboorweg.
Spijkerboorweg 207
|
Spijkerboorweg 216
|
Spijkerboorweg 219
|
Spijkerboorweg 263
|
|
| Vraagprijs |
€ 475.000
|
€ 479.000
+0,8%
|
€ 495.000
+4,2%
|
€ 500.000
+5,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 537.498 | € 521.030 | € 576.028 | € 578.542 |
| Verkocht | 2 jaar en 5 maanden geleden | 1 jaar en 7 maanden geleden | 2 jaar en 3 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2016 | 2016 | 2018 | 2018 |
| Woonopp. | 96 m² | 96 m² | 96 m² | 103 m² +7,3% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
A
|
A
|
A+
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Meerwijk, Haarlem.
Begrijp de huizenprijzen in Meerwijk Haarlem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Meerwijk woningmarkt?
Meerwijk heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (45 van de ongeveer 790) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Haarlem. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 11 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Meerwijk zich?
In vergelijking met andere wijken in Haarlem zijn de verkoopprijzen in Meerwijk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 470.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Haarlem van € 490.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Spijkerboorweg 247.
-
WOZ 2025€ 459.000 2,5%
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 475.000 1,1%
-
WOZ 2024€ 448.000 2,8%
-
WOZ 2023€ 436.000 5,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 412.000 3,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 415.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Spijkerboorweg 247, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Haarlem.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Meerwijk het doet, vergeleken met Haarlem, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Meerwijk, Haarlem of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Spijkerboorweg 247 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Meerwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Spijkerboorweg 247. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Meerwijk, Haarlem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Meerwijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Meerwijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Spijkerboorweg 247 in Haarlem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Meerwijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Spijkerboorweg 247 in Haarlem je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Haarlem.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Spijkerboorweg 247, Haarlem
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Meerwijk
- Analyse van het biedgedrag in Meerwijk, Haarlem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Spijkerboorweg 247, Haarlem was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60