Spoorbaanweg 1

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Spoorbaanweg 1 7948 LK Nijeveen · Aangeboden op funda.nl

Spoorbaanweg 1
Vraagprijs
€ 485.000
Energielabel
G
Wonen
110m²
Bouwjaar
1910
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.566 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Spoorbaanweg 1.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nijeveen, Nijeveen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 57.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 485.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we eind winter 2021 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoe succesvol is Fehse Makelaardij in Meppel?

Fehse Makelaardij | NVM-Qualis heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Meppel, met het succesvol verkopen van ongeveer 12 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een marktaandeel van 3%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 4.500 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 42.000 boven de vraagprijs uitkwam, de meeste biedingen doorgaans rond de € 19.000 boven de vraagprijs liggen.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorbaanweg 1.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nijeveen, Nijeveen.

Begrijp de huizenprijzen in Nijeveen Nijeveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nijeveen?

De woningmarkt in Nijeveen wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, met slechts 4,0% van de woningen (49 van ongeveer 1.230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met Meppel. In de komende drie maanden worden er nog eens 9 woningen verwacht die op de markt komen.

Hoe verhouden de prijzen in Nijeveen zich tot andere gebieden?

Ondanks de over het algemeen lage verkoopactiviteit, ligt de gemiddelde verkoopprijs in Nijeveen op € 380.000, wat overeenkomt met het gemiddelde in Meppel, wat suggereert dat het gebied minder gewild is. Dit verschil tussen verkoop- en vraagprijzen weerspiegelt een lagere vraag naar woningen in Nijeveen.

Spoorbaanweg 1

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Spoorbaanweg 1.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 485.000
  • WOZ 2025
    € 458.000 2,5%
  • WOZ 2024
    € 447.000 2,1%
  • WOZ 2023
    € 438.000 14,4%
  • WOZ 2022
    € 383.000 6,1%
  • WOZ 2021
    € 361.000 2,6%
  • WOZ 2020
    € 352.000 4,1%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Nijeveen

Soort omgeving

Geen directe buren

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 jan 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Jammer! Voor zover wij weten is Spoorbaanweg 1 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Nijeveen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Nijeveen die wel op de markt staan.

Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Nijeveen, Nijeveen of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Spoorbaanweg 1, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijeveen.

Als je de precieze info wil weten over hoe Nijeveen het doet vergeleken met Nijeveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nijeveen, Nijeveen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Spoorbaanweg 1 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Nijeveen kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Spoorbaanweg 1. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nijeveen, Nijeveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nijeveen
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nijeveen
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Spoorbaanweg 1 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Spoorbaanweg 1 in Nijeveen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nijeveen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Spoorbaanweg 1 in Nijeveen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nijeveen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Spoorbaanweg 1, Nijeveen
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Nijeveen
  • Analyse van het biedgedrag in Nijeveen, Nijeveen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Spoorbaanweg 1 in Nijeveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.