
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Spoordijkstraat 24 6431 GP Hoensbroek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.183 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hoensbroek-De Dem, Hoensbroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 26.000 boven de vraagprijs tot € 41.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 175.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Ralf Trafas Makelaardij in Hoensbroek?
Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Hoensbroek, met succes ongeveer 43 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 19% veroverd. Woningen die bij deze makelaardij worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 13.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 36.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spoordijkstraat 24.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoensbroek-De Dem, Hoensbroek.
Begrijp de huizenprijzen in Hoensbroek-De Dem Hoensbroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hoensbroek-De Dem?
Hoensbroek-De Dem heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (70 van de ongeveer 1300) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Heerlen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hoensbroek-De Dem?
In vergelijking met andere wijken in Heerlen zijn de woningprijzen in Hoensbroek-De Dem relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 230.000 ligt het dicht bij het algemene gemiddelde van Heerlen van € 240.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Spoordijkstraat 24.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 175.000
-
WOZ 2024€ 135.000 -4,9%
-
WOZ 2023€ 142.000 22,4%
-
WOZ 2022€ 116.000 -2,5%
-
WOZ 2021€ 119.000 -1,7%
-
WOZ 2020€ 121.000 10,0%
-
WOZ 2019€ 110.000 4,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Spoordijkstraat 24 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Hoensbroek wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Hoensbroek-De Dem die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Hoensbroek-De Dem, Hoensbroek of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Spoordijkstraat 24, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoensbroek.
Als je de precieze info wil weten over hoe Hoensbroek-De Dem het doet vergeleken met Hoensbroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoensbroek-De Dem, Hoensbroek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Spoordijkstraat 24 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Hoensbroek-De Dem kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Spoordijkstraat 24. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoensbroek-De Dem, Hoensbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hoensbroek-De Dem
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hoensbroek-De Dem
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Spoordijkstraat 24 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Spoordijkstraat 24 in Hoensbroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hoensbroek-De Dem, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Spoordijkstraat 24 in Hoensbroek je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Hoensbroek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Spoordijkstraat 24, Hoensbroek
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Hoensbroek-De Dem
- Analyse van het biedgedrag in Hoensbroek-De Dem, Hoensbroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Spoordijkstraat 24 in Hoensbroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60