Weet direct wat je moet bieden op Spoorlaan 19 8071 BN Nunspeet · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.907 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nunspeet-Oost, Nunspeet
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 19.000 tot € 98.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 619.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 55.000 en € 150.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoe succesvol is Makelaardij Van de Weerd in Nunspeet?
Makelaardij Van de Weerd heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Nunspeet, met succes ongeveer 18 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8% te hebben veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer € 3.500 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 22.500 boven de vraagprijs bereikte, de meeste biedingen doorgaans rond de € 10.000 boven de vraagprijs liggen, wat wijst op een competitieve biedomgeving.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorlaan 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nunspeet-Oost, Nunspeet.
Begrijp de huizenprijzen in Nunspeet-Oost Nunspeet, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Nunspeet-Oost een populaire woningmarkt?
Nunspeet-Oost heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (113 van ongeveer 2.240) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een constante doorstroming zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 26 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nunspeet-Oost?
In vergelijking met andere gebieden in Nunspeet heeft Nunspeet-Oost hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 600.000 in andere delen van Nunspeet.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Spoorlaan 19.
-
Te koop€ 619.000 15,2%
-
WOZ 2024€ 510.000 -3,2%
-
Verkocht
-
Te koop€ 525.000
-
WOZ 2023€ 527.000 7,8%
-
WOZ 2022€ 489.000 8,7%
-
WOZ 2021€ 450.000 7,9%
-
WOZ 2020€ 417.000 7,2%
-
WOZ 2019€ 389.000 6,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 jul 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Spoorlaan 19 staat sinds 17 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Nunspeet kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Spoorlaan 19, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Spoorlaan 19, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nunspeet.
Als je de precieze data wil weten over hoe Nunspeet-Oost het doet vergeleken met Nunspeet, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nunspeet-Oost, Nunspeet of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Spoorlaan 19 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Nunspeet-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Spoorlaan 19. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nunspeet-Oost, Nunspeet of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nunspeet-Oost
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nunspeet-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Spoorlaan 19 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Spoorlaan 19 in Nunspeet.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nunspeet-Oost, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Spoorlaan 19 in Nunspeet je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nunspeet.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Spoorlaan 19, Nunspeet
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Nunspeet-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Nunspeet-Oost, Nunspeet
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Spoorlaan 19 in Nunspeet met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60