Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Spoorven 153 5464 PA Veghel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.903 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in 't Ven West, Veghel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 38.000 boven de vraagprijs tot € 57.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 379.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Dragt Makelaars O.G. in Veghel?
Dragt Makelaars O.G. heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Veghel, met de verkoop van ongeveer 31 woningen in het afgelopen jaar en een plek in de top 5 van makelaars met een marktaandeel van 10%. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 12.500 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 81.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Veghel, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorven.
Hysopveld 3
|
Saffraanveld 1
|
De Dollard 12
|
Schapeweide 27
|
|
| Vraagprijs |
€ 375.000
-1,1%
|
€ 400.000
+5,5%
|
€ 340.000
-10,3%
|
€ 397.000
+4,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 413.053 | € 448.289 | € 369.043 | € 416.015 |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 11 maanden geleden | 9 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1993 | 1991 | 1992 | 1989 |
| Woonopp. | 96 m² +23,1% | 108 m² +38,5% | 81 m² +3,8% | 104 m² +33,3% |
| Perceelopp. | 141 m² | 256 m² | 140 m² | 127 m² |
| Energielabel |
C
|
C
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Ven West, Veghel.
Begrijp de huizenprijzen in 't Ven West Veghel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in 't Ven West?
't Ven West heeft een rustige woningmarkt, waarbij 3,0% van de woningen (23 van ongeveer 740) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor Meierijstad. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 7 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in 't Ven West?
In vergelijking met andere regio's in Meierijstad zijn de verkoopprijzen in 't Ven West redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 490.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 470.000 in de gemeente ligt. Dit suggereert dat 't Ven West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Spoorven 153.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 323.000 21,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 379.000 43,0%
-
WOZ 2024€ 266.000 6,0%
-
WOZ 2023€ 251.000 10,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Spoorven 153, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Veghel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe 't Ven West het doet, vergeleken met Veghel, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in 't Ven West, Veghel of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Spoorven 153 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in 't Ven West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Spoorven 153. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in 't Ven West, Veghel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in 't Ven West
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in 't Ven West
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Spoorven 153 in Veghel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in 't Ven West, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Spoorven 153 in Veghel je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Veghel.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Spoorven 153, Veghel
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in 't Ven West
- Analyse van het biedgedrag in 't Ven West, Veghel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Spoorven 153, Veghel was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60