Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Spuitstraat 16 7461 CA Rijssen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 33.705 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern rand Oost, Rijssen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de laatste trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, waarbij ze nu variëren van € 69.000 boven de vraagprijs tot € 101.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt een sterke vraag naar woningen die rond de € 575.000 worden aangeboden. Opvallend is dat deze trends lijken op die uit de zomer van 2021, wat wijst op een robuuste marktomgeving voor zowel kopers als verkopers. Terwijl we deze zich ontwikkelende omgeving blijven volgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en mogelijke biedoorlogen.
Hoe succesvol is Ten Hove Makelaardij & Taxaties in Rijssen?
Ten Hove Makelaardij & Taxaties heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 30 woningen in Rijssen verkocht, en heeft zich bewezen als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 16%. Opmerkelijk is dat woningen die via deze makelaar zijn verkocht gemiddeld ongeveer € 19.000 boven de vraagprijs opleveren, wat getuigt van een concurrerende markt. Het hoogste geregistreerde bod bereikte € 106.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste aanbiedingen meestal variëren van € 31.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag in het vastgoedlandschap van Rijssen weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spuitstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern rand Oost, Rijssen.
Begrijp de huizenprijzen in Kern rand Oost Rijssen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Kern Rand Oost?
Kern Rand Oost heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (22 van de ongeveer 420) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit geeft aan dat er een stabiele omgeving is voor kopers en verkopers in Rijssen-Holten. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er de komende drie maanden nog 5 woningen op de markt komen.
Zijn de woningprijzen concurrerend in Kern Rand Oost?
In vergelijking met andere buurten in Rijssen-Holten zijn de verkoopprijzen in Kern Rand Oost relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 450.000 in de regio ligt. Dit suggereert dat Kern Rand Oost niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Spuitstraat 16.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 575.000 53,3%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 412.000 -1,9%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 420.000 -5,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 444.000 9,9%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 404.000 8,9%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 371.000 9,1%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Spuitstraat 16, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rijssen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kern rand Oost het doet, vergeleken met Rijssen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kern rand Oost, Rijssen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Spuitstraat 16 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Kern rand Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Spuitstraat 16. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kern rand Oost, Rijssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern rand Oost
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Kern rand Oost
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Spuitstraat 16 in Rijssen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Kern rand Oost, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Spuitstraat 16 in Rijssen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rijssen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Spuitstraat 16, Rijssen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kern rand Oost
- Analyse van het biedgedrag in Kern rand Oost, Rijssen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Spuitstraat 16, Rijssen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60