
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van St. Jacobslaan 18 6533 BS Nijmegen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.961 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in St. Anna, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 96.000 boven de vraagprijs tot € 116.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 550.000 zijn geprijsd. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat deze competitieve biedingen verder zullen escaleren, mogelijk oplopend tot tussen de € 120.000 boven de vraagprijs en € 162.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege voorjaar van 2025 hebben waargenomen, wat wijst op een robuuste en competitieve vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is ERA Content+ in de vastgoedmarkt van Nijmegen?
ERA Content+ Makelaars met meerwaarde heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 11 woningen in Nijmegen verkocht, en heeft daarmee een niche veroverd met 1% van het lokale marktaandeel. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden verkocht een indrukwekkend gemiddelde van € 30.000 boven de vraagprijs opleveren. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 70.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van St. Jacobslaan 18.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in St. Anna, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in St. Anna Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in St. Anna?
St. Anna heeft een populaire woningmarkt in Nijmegen, met 6,0% van de woningen (57 van ongeveer 980) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor het gebied. Er is geen significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in St. Anna zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Nijmegen zijn de verkoopprijzen in St. Anna relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 470.000, wat aanzienlijk boven het stads gemiddelde van € 410.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor St. Jacobslaan 18.
-
Te koop€ 550.000 -2,7%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 495.000
-
WOZ 2024€ 419.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 396.000 24,9%
-
WOZ 2022€ 317.000 -5,1%
-
WOZ 2021€ 334.000 2,5%
-
WOZ 2020€ 326.000 4,8%
-
WOZ 2019€ 311.000 11,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 jun 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! St. Jacobslaan 18 is sinds 18 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Nijmegen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van St. Jacobslaan 18, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het St. Jacobslaan 18, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijmegen.
Als je de precieze info wil weten over hoe St. Anna het doet vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in St. Anna, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van St. Jacobslaan 18 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt St. Anna kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van St. Jacobslaan 18. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in St. Anna, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in St. Anna
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in St. Anna
- Alle officiële documenten van het Kadaster over St. Jacobslaan 18 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor St. Jacobslaan 18 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt St. Anna, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om St. Jacobslaan 18 in Nijmegen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Nijmegen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor St. Jacobslaan 18, Nijmegen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in St. Anna
- Analyse van het biedgedrag in St. Anna, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van St. Jacobslaan 18 in Nijmegen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60