
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van St. Josephstraat 2 6431 XK Hoensbroek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.273 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hoensbroek-De Dem, Hoensbroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 25.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 439.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 40.000 en € 80.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Orion Makelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 37 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 6.000 boven de vraagsprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 47.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.500 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waar kopers bereid zijn om de vraagprijzen te overtreffen om hun droomhuizen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van St. Josephstraat 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoensbroek-De Dem, Hoensbroek.
Begrijp de huizenprijzen in Hoensbroek-De Dem Hoensbroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hoensbroek-De Dem?
Hoensbroek-De Dem heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (70 van de ongeveer 1300) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Heerlen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hoensbroek-De Dem?
In vergelijking met andere wijken in Heerlen zijn de woningprijzen in Hoensbroek-De Dem relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 230.000 ligt het dicht bij het algemene gemiddelde van Heerlen van € 240.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor St. Josephstraat 2.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2025€ 393.000 28,0%
-
Te koop€ 439.000 54,0%
-
WOZ 2024€ 307.000 0,7%
-
WOZ 2023€ 305.000 17,8%
-
WOZ 2022€ 259.000 6,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 sep 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! St. Josephstraat 2 is sinds 16 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Hoensbroek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van St. Josephstraat 2, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het St. Josephstraat 2, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoensbroek.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Hoensbroek-De Dem het doet vergeleken met Hoensbroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoensbroek-De Dem, Hoensbroek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van St. Josephstraat 2 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Hoensbroek-De Dem kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van St. Josephstraat 2. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoensbroek-De Dem, Hoensbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hoensbroek-De Dem
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Hoensbroek-De Dem
- Alle officiële documenten van het Kadaster over St. Josephstraat 2 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor St. Josephstraat 2 in Hoensbroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hoensbroek-De Dem, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om St. Josephstraat 2 in Hoensbroek je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hoensbroek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor St. Josephstraat 2, Hoensbroek
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Hoensbroek-De Dem
- Analyse van het biedgedrag in Hoensbroek-De Dem, Hoensbroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van St. Josephstraat 2 in Hoensbroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60