St. Vitusplein 43

Weet direct wat je moet bieden op St. Vitusplein 43 9051 BT Stiens · Aangeboden op funda.nl

St. Vitusplein 43
Vraagprijs
€ 235.000
Energielabel
C
Wonen
62m²
Bouwjaar
1998
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.631 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor St. Vitusplein 43.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Stiens, Stiens

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die oplopen tot € 39.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 235.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot € 77.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Germeraad Makelaars in Stiens?

Germeraad Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Stiens, met de verkoop van ongeveer 33 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 44%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 15.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 32.500 tot € 54.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de effectiviteit van het bureau in het behalen van hogere verkoopprijzen voor huiseigenaren in de competitieve markt van Stiens.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van St. Vitusplein 43.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stiens, Stiens.

Begrijp de huizenprijzen in Stiens Stiens, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Stiens?

Stiens heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (87 van ongeveer 2.300) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Leeuwarden. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Stiens zich?

In vergelijking met andere delen van Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Stiens redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000, wat dicht bij het totale gemiddelde van Leeuwarden van € 300.000 ligt. Dit suggereert dat Stiens niet bijzonder gewild is.

St. Vitusplein 43

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor St. Vitusplein 43.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Stiens

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 nov 2027.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Yes! St. Vitusplein 43 staat sinds 26 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Stiens kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van St. Vitusplein 43, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen data over het St. Vitusplein 43, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Stiens.

Als je de precieze data wil weten over hoe Stiens het doet vergeleken met Stiens, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stiens, Stiens of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van St. Vitusplein 43 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Stiens kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van St. Vitusplein 43. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stiens, Stiens of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Stiens
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Stiens
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over St. Vitusplein 43 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor St. Vitusplein 43 in Stiens.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Stiens, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om St. Vitusplein 43 in Stiens je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Stiens.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor St. Vitusplein 43, Stiens
  • Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Stiens
  • Analyse van het biedgedrag in Stiens, Stiens
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van St. Vitusplein 43 in Stiens met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Stiens kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.