Weet direct wat je moet bieden op Stadhouderstraat 13 6411 TW Heerlen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.878 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Eikenderveld, Heerlen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentie bij biedingen voor woningen in de regio is toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 24.000 boven de vraagprijs tot € 45.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 169.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft Aquina-Hollanders verkocht in Heerlen?
Aquina-Hollanders makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 41 woningen in Heerlen verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 5%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn vermeld verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 37.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 9.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Aquina-Hollanders?
Met een bewezen staat van dienst en een competitief biedgedrag is Aquina-Hollanders een betrouwbare keuze voor kopers en verkopers op de vastgoedmarkt in Heerlen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stadhouderstraat 13.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Eikenderveld, Heerlen.
Begrijp de huizenprijzen in Eikenderveld Heerlen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Eikenderveld een populaire woningmarkt?
Eikenderveld heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (39 van de ongeveer 510) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, een opmerkelijk cijfer voor Heerlen. De komende maanden beloven nog eens 12 woningen op de markt te komen, wat wijst op een stabiele aanvoer.
Hoe verhouden de prijzen zich in Eikenderveld?
In vergelijking met andere gebieden in Heerlen zijn de verkoopprijzen in Eikenderveld relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 160.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 240.000 in andere delen van Heerlen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Stadhouderstraat 13.
-
Onder bod
-
Te koop€ 169.000 12,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 149.000 15,5%
-
WOZ 2023€ 121.000 19,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 101.000 -5,6%
-
WOZ 2021€ 107.000 5,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Stadhouderstraat 13 staat sinds 20 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Heerlen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Stadhouderstraat 13, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Stadhouderstraat 13, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerlen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Eikenderveld het doet vergeleken met Heerlen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Eikenderveld, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Stadhouderstraat 13 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Eikenderveld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Stadhouderstraat 13. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Eikenderveld, Heerlen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Eikenderveld
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Eikenderveld
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Stadhouderstraat 13 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Stadhouderstraat 13 in Heerlen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Eikenderveld, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Stadhouderstraat 13 in Heerlen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Heerlen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Stadhouderstraat 13, Heerlen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Eikenderveld
- Analyse van het biedgedrag in Eikenderveld, Heerlen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Stadhouderstraat 13 in Heerlen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60