Weet direct wat je moet bieden op Stationsweg 10 7941 HD Meppel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.179 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum, Meppel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 1.395.000 zijn geprijsd, een aanzienlijke variatie hebben laten zien, met biedingen die tot € 39.000 onder de vraagprijs liggen. Deze trends weerspiegelen die welke in het midden van de zomer van 2021 zijn waargenomen, wat wijst op een consistent marktgedrag. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen kunnen variëren van € 196.000 onder de vraagprijs, wat de voortdurende dynamiek van kopers in het huidige vastgoedlandschap weerspiegelt.
Hoe succesvol is Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V. in Meppel?
Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Meppel, met de verkoop van ongeveer 31 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 6.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 41.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 22.000 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau aantoont in het realiseren van concurrerende aanbiedingen voor zijn aanbiedingen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsweg 10.
Zuideinde 49
|
Emmastraat 57
|
Leonard Springerlaan 13
|
Hesselingen 23
|
|
| Vraagprijs |
€ 495.000
-64,5%
|
€ 440.000
-68,5%
|
€ 549.000
-60,6%
|
€ 849.000
-39,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 540.647 | € 548.042 | € 559.159 | € 1.000.219 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 10 maanden geleden | 10 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1969 | 1910 | 1935 | 1900 |
| Woonopp. | 169 m² -54,3% | 160 m² -56,8% | 161 m² -56,5% | 351 m² -5,1% |
| Energielabel |
F
|
D
|
G
|
F
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Meppel.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Meppel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Centrum?
Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 8,0% van de woningen (144 van ongeveer 1.810) die vorig jaar van eigenaar verwisselden—een teken van een gezonde doorstroming voor Meppel. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 31 woningen verwacht op de markt.
Zijn de prijzen in Centrum concurrerend?
In vergelijking met andere wijken in Meppel zijn de verkoopprijzen in Centrum relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 320.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Meppel van € 380.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Stationsweg 10.
-
Te koop€ 1.395.000 16,7%
-
WOZ 2024€ 1.260.000 0,8%
-
WOZ 2023€ 1.250.000 38,6%
-
WOZ 2022€ 902.000 10,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.195.000
-
WOZ 2021€ 819.000 6,6%
-
WOZ 2020€ 768.000 6,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 feb 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Stationsweg 10 staat sinds 13 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Meppel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Stationsweg 10, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Stationsweg 10, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Meppel.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Meppel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Meppel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Stationsweg 10 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Stationsweg 10. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Meppel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Stationsweg 10 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Stationsweg 10 in Meppel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Stationsweg 10 in Meppel je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Meppel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Stationsweg 10, Meppel
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Meppel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Stationsweg 10 in Meppel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
