
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Stationsweg 28 6075 CC Herkenbosch · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.385 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Herkenbosch, Herkenbosch
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 10.000 tot € 49.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 499.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 36.000 en € 83.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Jack Frenken Makelaars in Roerdalen?
Jack Frenken makelaars en adviseurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Roerdalen, met de verkoop van ongeveer 15 woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 12.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 27.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsweg 28.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Herkenbosch, Herkenbosch.
Begrijp de huizenprijzen in Herkenbosch Herkenbosch, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Herkenbosch?
Herkenbosch heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (37 van de ongeveer 1.320) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd, een typisch percentage voor Roerdalen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Herkenbosch zich?
In vergelijking met andere regio's in Roerdalen zijn de woningprijzen in Herkenbosch vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 380.000 ligt. Dit suggereert dat Herkenbosch niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Stationsweg 28.
-
Te koop€ 499.000
-
WOZ 2024€ 321.000 3,2%
-
WOZ 2023€ 311.000 9,5%
-
WOZ 2022€ 284.000 7,2%
-
WOZ 2021€ 265.000 6,9%
-
WOZ 2020€ 248.000 4,2%
-
WOZ 2019€ 238.000 2,6%
-
WOZ 2018€ 232.000 -1,3%
-
WOZ 2017€ 235.000 2,2%
-
WOZ 2016€ 230.000 -3,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Stationsweg 28 staat sinds 27 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Herkenbosch kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Stationsweg 28, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Stationsweg 28, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Herkenbosch.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Herkenbosch het doet vergeleken met Herkenbosch, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Herkenbosch, Herkenbosch of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Stationsweg 28 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Herkenbosch kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Stationsweg 28. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Herkenbosch, Herkenbosch of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Herkenbosch
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Herkenbosch
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Stationsweg 28 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Stationsweg 28 in Herkenbosch.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Herkenbosch, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Stationsweg 28 in Herkenbosch je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Herkenbosch.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Stationsweg 28, Herkenbosch
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Herkenbosch
- Analyse van het biedgedrag in Herkenbosch, Herkenbosch
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Stationsweg 28 in Herkenbosch met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60