Weet direct wat je moet bieden op Steenuil 11 1606 CB Venhuizen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.231 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum Venhuizen, Venhuizen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 40.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 285.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 54.000 en € 70.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is ZIJ Makelaardij in Venhuizen?
ZIJ Makelaardij steekt eruit als een toonaangevend makelaarskantoor in Venhuizen, met het succesvolle verkoop van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar, wat resulteert in een opmerkelijk marktaandeel van 24%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, behalen indrukwekkende prijzen, gemiddeld € 27.000 boven de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod een verbazingwekkende € 60.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 44.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Steenuil 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum Venhuizen, Venhuizen.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Venhuizen Venhuizen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Centrum Venhuizen aantrekkelijk?
Centrum Venhuizen heeft een levendige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (37 van de ongeveer 830) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, een opmerkelijk cijfer voor Drechterland. De markt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 9 woningen te koop zullen komen, wat wijst op een stabiele aanvoer. In vergelijking met andere gebieden in Drechterland zijn de verkoopprijzen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 blijft het betaalbaarder dan de gemiddelde € 480.000 in andere delen van Drechterland. De gemeenschap heeft een evenwichtige demografie qua rijkdom, opleiding en werkgelegenheid, hoewel deze niveaus over het algemeen lager zijn dan in andere regio's van Drechterland. In de afgelopen zeven jaar is de bevolking op deze gebieden meer uniform geworden, met een woonomgeving die vergelijkbare scores behaalt als de meeste andere woongebieden in het hele land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Steenuil 11.
-
Te koop€ 285.000 55,7%
-
WOZ 2024€ 256.000 4,9%
-
WOZ 2023€ 244.000 22,6%
-
WOZ 2022€ 199.000 1,5%
-
WOZ 2021€ 196.000 10,7%
-
WOZ 2020€ 177.000 6,6%
-
Verkocht
-
Te koop€ 175.000
-
WOZ 2019€ 166.000 4,4%
-
WOZ 2018€ 159.000 8,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 mrt 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Steenuil 11 is sinds 28 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Venhuizen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Steenuil 11, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Steenuil 11, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Venhuizen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Centrum Venhuizen het doet vergeleken met Venhuizen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum Venhuizen, Venhuizen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Steenuil 11 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Centrum Venhuizen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Steenuil 11. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum Venhuizen, Venhuizen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum Venhuizen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum Venhuizen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Steenuil 11 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Steenuil 11 in Venhuizen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Centrum Venhuizen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Steenuil 11 in Venhuizen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Venhuizen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Steenuil 11, Venhuizen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Centrum Venhuizen
- Analyse van het biedgedrag in Centrum Venhuizen, Venhuizen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Steenuil 11 in Venhuizen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60