Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Steijnstraat 25 8917 BW Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.789 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Transvaalwijk, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 265.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 42.000 en € 63.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar woningen in deze gewilde markt weerspiegelt.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Scherjon + Van der Veen Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 26 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 5.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 31.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 11.000 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waar kopers bereid zijn om de vraagprijzen te overtreffen om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Steijnstraat 25.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Transvaalwijk, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Transvaalwijk Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Transvaalwijk?
De Transvaalwijk heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (15 van ongeveer 340) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Leeuwarden. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in de Transvaalwijk?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de vastgoedprijzen in de Transvaalwijk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 400.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Leeuwarden van € 300.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Steijnstraat 25.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 265.000 63,1%
-
WOZ 2024€ 225.000 3,7%
-
WOZ 2023€ 217.000 34,8%
-
WOZ 2022€ 161.000 -3,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 166.000 14,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 169.500
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 jan 2031.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Steijnstraat 25 is sinds 23 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leeuwarden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Steijnstraat 25, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Steijnstraat 25, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Transvaalwijk het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Transvaalwijk, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Steijnstraat 25 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Transvaalwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Steijnstraat 25. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Transvaalwijk, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Transvaalwijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Transvaalwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Steijnstraat 25 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Steijnstraat 25 in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Transvaalwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Steijnstraat 25 in Leeuwarden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Steijnstraat 25, Leeuwarden
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Transvaalwijk
- Analyse van het biedgedrag in Transvaalwijk, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Steijnstraat 25 in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60