Weet direct wat je moet bieden op Struisvaren 18 2661 PW Bergschenhoek · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.032 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bergsche Ackers, Bergschenhoek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentie bij biedingen voor woningen in de regio is toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 31.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 375.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 52.000 en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Woonadviseur heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 33 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 15.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 50.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.000 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, waardoor het een gunstige tijd is voor verkopers om te profiteren van hun investeringen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Struisvaren 18.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bergsche Ackers, Bergschenhoek.
Begrijp de huizenprijzen in Bergsche Ackers Bergschenhoek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Bergsche Ackers?
Bergsche Ackers heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (26 van de ongeveer 730) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat overeenkomt met de typische trends in Lansingerland. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Bergsche Ackers?
In vergelijking met andere regio's in Lansingerland zijn de verkoopprijzen in Bergsche Ackers noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 540.000, wat consistent is met het algemene gemiddelde in Lansingerland, wat suggereert dat Bergsche Ackers niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Struisvaren 18.
-
Te koop€ 375.000 14,7%
-
WOZ 2024€ 335.000 6,0%
-
WOZ 2023€ 316.000 20,2%
-
WOZ 2022€ 263.000 8,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2021€ 243.000 8,0%
-
WOZ 2020€ 225.000 9,2%
-
WOZ 2019€ 206.000 13,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Struisvaren 18 staat sinds 20 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Bergschenhoek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Struisvaren 18, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Struisvaren 18, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bergschenhoek.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Bergsche Ackers het doet vergeleken met Bergschenhoek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bergsche Ackers, Bergschenhoek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Struisvaren 18 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Bergsche Ackers kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Struisvaren 18. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bergsche Ackers, Bergschenhoek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bergsche Ackers
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Bergsche Ackers
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Struisvaren 18 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Struisvaren 18 in Bergschenhoek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bergsche Ackers, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Struisvaren 18 in Bergschenhoek je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Bergschenhoek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Struisvaren 18, Bergschenhoek
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Bergsche Ackers
- Analyse van het biedgedrag in Bergsche Ackers, Bergschenhoek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Struisvaren 18 in Bergschenhoek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60