Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Swaluëstraat 26-B 2042 KB Zandvoort · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum, Zandvoort
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 91.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 339.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege winter van 2020 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft Greeven NVM Makelaardij verkocht in Zandvoort?
Greeven NVM Makelaardij o.g. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 84 woningen in Zandvoort verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een aanzienlijk marktaandeel van 40%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs verkocht, wat wijst op een competitieve markt. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 111.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Greeven NVM Makelaardij voor jouw vastgoedbehoeften?
Met hun uitgebreide ervaring en sterke marktpositie is Greeven NVM Makelaardij een topkeuze voor kopers en verkopers die de dynamische vastgoedmarkt van Zandvoort willen verkennen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Swaluëstraat 26-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Zandvoort.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Zandvoort, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Centrum populair?
Centrum heeft een levendige woningmarkt, met 6,5% van de woningen (48 van de ongeveer 750) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Zandvoort. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens 18 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Centrum?
Vergeleken met andere gebieden in Zandvoort zijn de verkoopprijzen in Centrum relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 470.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 520.000 in Zandvoort.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Swaluëstraat 26-B.
-
Te koop€ 339.000 10,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 284.000 15,9%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2023€ 245.000 5,2%
-
WOZ 2022€ 233.000 12,0%
-
WOZ 2020€ 208.000 -5,5%
-
WOZ 2020€ 220.000 15,8%
-
WOZ 2019€ 190.000 13,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 nov 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Swaluëstraat 26-B staat sinds 5 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Zandvoort kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Swaluëstraat 26-B, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Swaluëstraat 26-B, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zandvoort.
Als je de precieze data wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Zandvoort, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Zandvoort of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Swaluëstraat 26-B geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Swaluëstraat 26-B. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Zandvoort of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Swaluëstraat 26-B (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Swaluëstraat 26-B in Zandvoort.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Swaluëstraat 26-B in Zandvoort je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Zandvoort.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Swaluëstraat 26-B, Zandvoort
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Zandvoort
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Swaluëstraat 26-B in Zandvoort met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60