
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van 't Noordeinde 2 8374 KX Kuinre · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.815 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kuinre, Kuinre
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van ongeveer € 539.000, aanzienlijk zijn veranderd. Voorheen lagen de biedingen tussen € 8.000 onder de vraagprijs en € 8.000 onder de vraagprijs. We verwachten echter nu dat competitieve biedingen zullen liggen tussen € 40.000 onder de vraagprijs en € 35.000 onder de vraagprijs, wat trends weerspiegelt die vergelijkbaar zijn met die in het midden van de winter van 2021.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
VSO makelaars & taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 15 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs zijn verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 52.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 28.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 't Noordeinde 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kuinre, Kuinre.
Begrijp de huizenprijzen in Kuinre Kuinre, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kuinre?
Kuinre heeft een populaire woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (14 van de ongeveer 300) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Steenwijkerland. Er is geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Kuinre zich tot Steenwijkerland?
In vergelijking met andere regio's in Steenwijkerland zijn de verkoopprijzen in Kuinre relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 240.000 blijft Kuinre aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 480.000 die in andere delen van Steenwijkerland wordt gevonden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor 't Noordeinde 2.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 539.000 -2,0%
-
Te koop€ 550.000 -4,4%
-
WOZ 2025€ 442.000 3,0%
-
Te koop€ 575.000 75,6%
-
WOZ 2024€ 429.000 5,9%
-
WOZ 2023€ 405.000 23,9%
-
WOZ 2022€ 327.000 28,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 254.000 12,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 aug 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! 't Noordeinde 2 is sinds 11 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Kuinre kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van 't Noordeinde 2, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het 't Noordeinde 2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kuinre.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Kuinre het doet vergeleken met Kuinre, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kuinre, Kuinre of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van 't Noordeinde 2 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Kuinre kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van 't Noordeinde 2. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kuinre, Kuinre of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kuinre
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kuinre
- Alle officiële documenten van het Kadaster over 't Noordeinde 2 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor 't Noordeinde 2 in Kuinre.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kuinre, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om 't Noordeinde 2 in Kuinre je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Kuinre.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor 't Noordeinde 2, Kuinre
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Kuinre
- Analyse van het biedgedrag in Kuinre, Kuinre
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van 't Noordeinde 2 in Kuinre met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60