Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Tijsjesdijk 23 3161 CV Rhoon · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.679 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Tijsjesdijk, Rhoon
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 369.000 variëren van € 31.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat de vraag naar huizen hier net zo sterk is als eind zomer 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 40.000 en € 67.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit onderstreept de aanhoudende trend van agressief bieden op de lokale woningmarkt. Als je overweegt om in deze regio een huis te kopen of te verkopen, kan inzicht in deze biedingspatronen je helpen om betere beslissingen te nemen in de huidige, concurrerende huizenmarkt.
Hoe presteert Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V. op de woningmarkt in Rhoon?
Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V. behoort tot de top 5 makelaars in Rhoon, met een marktaandeel van 8% en ongeveer negen verkochte woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld worden huizen via dit makelaarskantoor verkocht voor zo’n € 4.000 onder de vraagprijs, al zijn er uitschieters waarbij woningen tot wel € 41.000 boven de vraagprijs zijn verkocht. De meeste succesvolle biedingen liggen meestal rond de € 16.000 boven de vraagprijs. Deze resultaten laten zien dat Bakker & Bakker een sterke positie en concurrerende prestaties heeft op de woningmarkt in Rhoon.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tijsjesdijk.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tijsjesdijk, Rhoon.
Begrijp de huizenprijzen in Tijsjesdijk Rhoon, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Tijsjesdijk aantrekkelijk?
Tijsjesdijk heeft een levendige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (18 van ongeveer 430) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Albrandswaard. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Tijsjesdijk?
In vergelijking met andere regio's in Albrandswaard zijn de verkoopprijzen in Tijsjesdijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 blijft Tijsjesdijk betaalbaarder dan andere delen van Albrandswaard, waar de gemiddelde prijs € 500.000 bereikt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tijsjesdijk 23.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 369.000 129,2%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 271.000 -1,8%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 276.000 3,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 267.000 21,9%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 219.000 11,2%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 197.000 5,9%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 186.000 18,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Tijsjesdijk 23, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rhoon.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Tijsjesdijk het doet, vergeleken met Rhoon, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Tijsjesdijk, Rhoon of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Tijsjesdijk 23 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Tijsjesdijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Tijsjesdijk 23. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Tijsjesdijk, Rhoon of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Tijsjesdijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Tijsjesdijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tijsjesdijk 23 in Rhoon.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Tijsjesdijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Tijsjesdijk 23 in Rhoon je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rhoon.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Tijsjesdijk 23, Rhoon
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Tijsjesdijk
- Analyse van het biedgedrag in Tijsjesdijk, Rhoon
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Tijsjesdijk 23, Rhoon was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60