
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Timorstraat 20 7556 SZ Hengelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.244 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Weidedorp, Hengelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 42.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 41.000 en € 59.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Des Huizes Makelaars in Hengelo?
Des Huizes Makelaars heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de Hengelo vastgoedmarkt, met succes ongeveer 69 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Met een marktaandeel van 9% behoort dit bureau tot de top 5 van vastgoedmakelaars in de regio. Opmerkelijk is dat woningen die via Des Huizes Makelaars worden verkocht gemiddeld € 5.500 boven de vraagprijs opleveren, met sommige biedingen die zelfs oplopen tot € 47.500 boven de vraagprijs. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 20.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Timorstraat 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Weidedorp, Hengelo.
Begrijp de huizenprijzen in Weidedorp Hengelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Weidedorp woningmarkt?
Weidedorp heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (45 van de ongeveer 850) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Hengelo. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 12 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Weidedorp zich tot Hengelo?
In vergelijking met andere gebieden in Hengelo zijn de verkoopprijzen in Weidedorp relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 320.000, wat dicht in de buurt komt van de gemiddelde prijs van Hengelo van € 330.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Timorstraat 20.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 464.000 -0,2%
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2024€ 465.000 4,5%
-
WOZ 2023€ 445.000 18,0%
-
WOZ 2022€ 377.000 9,0%
-
WOZ 2021€ 346.000 30,6%
-
WOZ 2020€ 265.000 8,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Timorstraat 20 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Hengelo wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Weidedorp die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Weidedorp, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Timorstraat 20, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hengelo.
Als je de precieze data wil weten over hoe Weidedorp het doet vergeleken met Hengelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Weidedorp, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Timorstraat 20 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Weidedorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Timorstraat 20. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Weidedorp, Hengelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Weidedorp
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Weidedorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Timorstraat 20 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Timorstraat 20 in Hengelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Weidedorp, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Timorstraat 20 in Hengelo je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hengelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Timorstraat 20, Hengelo
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Weidedorp
- Analyse van het biedgedrag in Weidedorp, Hengelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Timorstraat 20 in Hengelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60