Tolheksleane 31

Weet direct wat je moet bieden op Tolheksleane 31 9249 NN Frieschepalen · Aangeboden op funda.nl

Tolheksleane 31
Vraagprijs
€ 425.000
Energielabel
B
Wonen
133m²
Bouwjaar
1962
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.240 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Tolheksleane 31.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Frieschepalen-Kom, Frieschepalen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 tot € 78.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Naarmate we de late zomer van 2024 ingaan, wordt verwacht dat deze trends verder zullen escaleren, met verwachte biedingen die nu tussen de € 76.000 en € 119.000 boven de vraagprijs liggen. Dit competitieve landschap benadrukt de toenemende vraag naar woningen in deze regio, waardoor het cruciaal is voor kopers om zich voor te bereiden op een dynamische biedomgeving.

Hoe succesvol is Varwijk & Sibma in Opsterland?

Varwijk & Sibma heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedkantoor in Opsterland, met succes ongeveer 21 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% veroverd. Opvallend is dat woningen die via dit kantoor worden verkocht gemiddeld € 7.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 45.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 26.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tolheksleane 31.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Frieschepalen-Kom, Frieschepalen.

Begrijp de huizenprijzen in Frieschepalen-Kom Frieschepalen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Frieschepalen-Kom?

Frieschepalen-Kom heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (7 van de ongeveer 270) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat overeenkomt met de typische trends in Opsterland. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Frieschepalen-Kom?

In vergelijking met andere regio's in Opsterland zijn de verkoopprijzen in Frieschepalen-Kom gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 370.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 430.000 ligt. Dit geeft aan dat Frieschepalen-Kom niet bijzonder gewild is.

Tolheksleane 31

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tolheksleane 31.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 425.000 88,9%
  • WOZ 2024
    € 302.000 2,4%
  • WOZ 2023
    € 295.000 18,0%
  • WOZ 2022
    € 250.000 11,1%
  • WOZ 2021
    € 225.000 8,2%
  • WOZ 2020
    € 208.000 26,8%
  • Verkocht
  • Te koop
    € 249.000
  • WOZ 2018
    € 164.000 5,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Frieschepalen-Kom

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 nov 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Jammer! Voor zover wij weten staat Tolheksleane 31 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Frieschepalen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Frieschepalen-Kom die wel te koop zijn.

Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Frieschepalen-Kom, Frieschepalen of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Tolheksleane 31, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Frieschepalen.

Als je de precieze data wil weten over hoe Frieschepalen-Kom het doet vergeleken met Frieschepalen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Frieschepalen-Kom, Frieschepalen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Tolheksleane 31 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Frieschepalen-Kom kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Tolheksleane 31. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Frieschepalen-Kom, Frieschepalen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Frieschepalen-Kom
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Frieschepalen-Kom
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Tolheksleane 31 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tolheksleane 31 in Frieschepalen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Frieschepalen-Kom, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Tolheksleane 31 in Frieschepalen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Frieschepalen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Tolheksleane 31, Frieschepalen
  • Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Frieschepalen-Kom
  • Analyse van het biedgedrag in Frieschepalen-Kom, Frieschepalen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tolheksleane 31 in Frieschepalen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Frieschepalen kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.