Woningwaarde van Tolschestraat 7 Velp is € 854.000 – € 898.000
Wat is de geschatte verkoopprijs van Tolschestraat 7 5363 TB Velp
Wat is deze woning waard?
Woningmarkt in Nieuw Velp
Zo competitief is de markt in deze buurt op basis van transacties van de afgelopen 12 maanden.
75% bood boven vraagprijs
€ 15.000 gem. overbod
Afgelopen maand zochten 39.869 kopers met Walter
Kenmerken
- Woonoppervlakte
- 161m²
- Bouwjaar
- 1971
- Woningtype
- Vrijstaande woning
- Energielabel
-
E
- WOZ-waarde
- € 646.000
- Eigendomssituatie
- —
0-slaapkamer unknown analyseren…
Vergelijkbare verkopen in Nieuw Velp checken…
Markttrends in Velp bekijken…
Biedgedrag in de buurt analyseren…
Jouw data-gedreven biedopties staan klaar
Stations
Wijchen
7.3km · Station
Ravenstein
7.7km · Station
Nijmegen Dukenburg
10.2km · Station
Scholen
De Groene Wereld Nieuwkomers
380m · Basisschool
De Groene Wereld
380m · Basisschool
De Raamdonk
1.6km · Basisschool
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Luider dan de rest van deze buurt
Rustige omgeving
Overdag is er weinig omgevingsgeluid.
Hoorbaar nachtgeluid
's Nachts hoorbaar verkeer dat de nachtrust kan verstoren.
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Land van Cuijk
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 60,22
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 84
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 8
- Geweld en bedreiging
- 28
- Vernieling en openbare orde
- 14
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Vergelijkbaar met de rest van deze buurt
Meer vervuild dan het Nederlands gemiddelde
- NO₂
- 11 µg/m³ Matig
- PM₁₀
- 14 µg/m³ Goed
- PM₂.₅
- 8 µg/m³ Matig
- Roet (EC)
- 0 µg/m³ Informatief
Bron: RIVM ·Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuw Velp, Velp
Hoe vaak kopers boven de vraagprijs gaan, bepaalt mee welke biedstrategie bij je past.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuw Velp, Velp.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuw Velp Velp, actuele vierkantemeterprijs (2026), buurtinformatie en meer.
Overzichtelijk platform wat goede inzichten kan bieden! Bij het maken van een bod is het prettig om dit als extra bron te hebben om een winnend bod neer te leggen!
Benjamin B. · 50 minuten geleden
Overzichtelijk platform wat goede inzichten kan bieden! Bij het maken van een bod is het prettig om dit als extra bron te hebben om een winnend bod neer te leggen!
Benjamin B. · 50 minuten geleden
Met hulp van Walter Living hebben wij bij ons 2e bod meteen raak geschoten. Met maar 4.000 euro verschil met het bod onder ons, was dit een geweldig resultaat. Dankzij de uitgebreide rapporten hebben wij een scherp bod kunnen formuleren wat ons meteen resultaat heeft opgeleverd.
Brendan · gisteren
Met hulp van Walter Living hebben wij bij ons 2e bod meteen raak geschoten. Met maar 4.000 euro verschil met het bod onder ons, was dit een geweldig resultaat. Dankzij de uitgebreide rapporten hebben wij een scherp bod kunnen formuleren wat ons meteen resultaat heeft opgeleverd.
Brendan · gisteren
Dankzij Walter hebben we het winnende bod kunnen bepalen op basis van alle beschikbare data. In 1x raak! Over een paar maanden krijgen we de sleutel van ons droomhuis!
Lisa · 4 dagen geleden
Dankzij Walter hebben we het winnende bod kunnen bepalen op basis van alle beschikbare data. In 1x raak! Over een paar maanden krijgen we de sleutel van ons droomhuis!
Lisa · 4 dagen geleden
Het is echt een gamechanger om de verkoopprijzen van woningen in de buurt te kunnen zien. Dit is echt de enige manier om alleen te concurreren met aankoopmakelaars in een oververhitte woningmarkt zoals Amsterdam!
Steven G. · 4 dagen geleden
Het is echt een gamechanger om de verkoopprijzen van woningen in de buurt te kunnen zien. Dit is echt de enige manier om alleen te concurreren met aankoopmakelaars in een oververhitte woningmarkt zoals Amsterdam!
Steven G. · 4 dagen geleden
Erg prettige omgeving waarin je een goede basis kun maken voor het bieden voor een huis. Eenvoudig in gebruik en voor ons succesvol in voor het winnende bod. Geeft meer rust tijdens het biedproces.
Lennart T. · 19 dagen geleden
Erg prettige omgeving waarin je een goede basis kun maken voor het bieden voor een huis. Eenvoudig in gebruik en voor ons succesvol in voor het winnende bod. Geeft meer rust tijdens het biedproces.
Lennart T. · 19 dagen geleden
We hebben met Walter Living succesvol een nieuwe woning gekocht. Ik weet niet of het zonder hun gelukt was. Wat ik bijzonder waardeerde, is dat ze speciaal plek voor ons maakte, terwijl er eigenlijk geen ruimte meer was. Ook werd ik razendsnel bijgestaan door een aankoopmakelaar. Dat heeft echt het verschil gemaakt in onze competitieve biedingsproces. Je merkt echt dat ze er alles aan doen om je te helpen een woning aan te kopen. Niks dan lof dus.
Geutjes · 1 maand geleden
We hebben met Walter Living succesvol een nieuwe woning gekocht. Ik weet niet of het zonder hun gelukt was. Wat ik bijzonder waardeerde, is dat ze speciaal plek voor ons maakte, terwijl er eigenlijk geen ruimte meer was. Ook werd ik razendsnel bijgestaan door een aankoopmakelaar. Dat heeft echt het verschil gemaakt in onze competitieve biedingsproces. Je merkt echt dat ze er alles aan doen om je te helpen een woning aan te kopen. Niks dan lof dus.
Geutjes · 1 maand geleden
Willem is professioneel en kan snel kunnen schakelen, is deskundig en meedenkend. Samen kwamen tot een goed concurrerend bod, wat succesvol bleek te zijn. Tot aan het tekenen van het koopcontract heeft hij ons begeleid.
Sjon de Ridder · 2 maanden geleden
Willem is professioneel en kan snel kunnen schakelen, is deskundig en meedenkend. Samen kwamen tot een goed concurrerend bod, wat succesvol bleek te zijn. Tot aan het tekenen van het koopcontract heeft hij ons begeleid.
Sjon de Ridder · 2 maanden geleden
Snel heldere communicatie , goede expertise. Data gedreven en objectief advies
Hans · 2 maanden geleden
Snel heldere communicatie , goede expertise. Data gedreven en objectief advies
Hans · 2 maanden geleden
Duidelijke informatie en goede begeleiding
Cees Jansen · 3 maanden geleden
Duidelijke informatie en goede begeleiding
Cees Jansen · 3 maanden geleden
Werkt goed om zelf de waarde van je woning te bepalen.
Dijkstra · 3 maanden geleden
Werkt goed om zelf de waarde van je woning te bepalen.
Dijkstra · 3 maanden geleden
Goed advies deskundig en snel reageren en persoonlijk betrokken
Ruud · 4 maanden geleden
Goed advies deskundig en snel reageren en persoonlijk betrokken
Ruud · 4 maanden geleden
Goede hulp bij aankopen van onze nieuwe woning, fijne communicatie!
Timo Osinga · 4 maanden geleden
Goede hulp bij aankopen van onze nieuwe woning, fijne communicatie!
Timo Osinga · 4 maanden geleden
We hadden een goede makelaar, we zijn tevreden over de service die we hebben gekregen en de transparante prijsstelling.
Grigory · 4 maanden geleden
We hadden een goede makelaar, we zijn tevreden over de service die we hebben gekregen en de transparante prijsstelling.
Grigory · 4 maanden geleden
Ontzettend snel hebben ze geschakeld en bij het eerste huis werd ons bod al geaccepteerd! Ze hebben een goed oog op de markt en denken met je budget mee. Dankzij Lisa ook een stuk minder overboden dan wij in eerste instantie wilden doen. Daarnaast zijn ze zeer vriendelijk en coachen ze je goed door het traject heen. Ontzettend tevreden met ze en heb ze meteen doorverwezen aan vrienden die ook op zoek zijn naar een huis.
Tanja · 4 maanden geleden
Ontzettend snel hebben ze geschakeld en bij het eerste huis werd ons bod al geaccepteerd! Ze hebben een goed oog op de markt en denken met je budget mee. Dankzij Lisa ook een stuk minder overboden dan wij in eerste instantie wilden doen. Daarnaast zijn ze zeer vriendelijk en coachen ze je goed door het traject heen. Ontzettend tevreden met ze en heb ze meteen doorverwezen aan vrienden die ook op zoek zijn naar een huis.
Tanja · 4 maanden geleden
Ik ben super fijn geholpen en heel snel zelfs. Ben enorm blij met Lisa en haar collega’s die mij hebben geholpen. De service die ze verlenen en jij hoeft niet zelf niet veel te doen want zij regelen alles voor jou! Ik kan het jullie zeker aanraden. Bedankt Lisa! 10/10.
Mustafa Kiris · 5 maanden geleden
Ik ben super fijn geholpen en heel snel zelfs. Ben enorm blij met Lisa en haar collega’s die mij hebben geholpen. De service die ze verlenen en jij hoeft niet zelf niet veel te doen want zij regelen alles voor jou! Ik kan het jullie zeker aanraden. Bedankt Lisa! 10/10.
Mustafa Kiris · 5 maanden geleden
Eerste bod ooit en gelijk het winnende bod! We zijn ontzettend fijn geholpen door Lisa. Ze heeft snel geschakeld en met haar advies hebben we een stuk minder overboden dan dat wij in eerste instantie zouden doen. Dit is ons geld meer dan waard, nogmaals bedankt Lisa!
Eline · 5 maanden geleden
Eerste bod ooit en gelijk het winnende bod! We zijn ontzettend fijn geholpen door Lisa. Ze heeft snel geschakeld en met haar advies hebben we een stuk minder overboden dan dat wij in eerste instantie zouden doen. Dit is ons geld meer dan waard, nogmaals bedankt Lisa!
Eline · 5 maanden geleden
De ervaring met Walter Living was fantastisch, mede dankzij de geweldige begeleiding van Lisa! Het contact was ontzettend prettig: ze is empathisch, betrokken en communiceert heel fijn. Lisa reageert razendsnel op vragen en schakelt direct met de verkoopmakelaar, wat in deze markt echt het verschil maakt. Ook ná de deal hield ze een oogje in het zeil tot aan de notaris. De combinatie van deze persoonlijke touch met de data-driven aanpak van Walter Living is goud waard. Je weet precies waar je aan toe bent door de sterke cijfers. Absoluut een aanrader!
Lars · 5 maanden geleden
De ervaring met Walter Living was fantastisch, mede dankzij de geweldige begeleiding van Lisa! Het contact was ontzettend prettig: ze is empathisch, betrokken en communiceert heel fijn. Lisa reageert razendsnel op vragen en schakelt direct met de verkoopmakelaar, wat in deze markt echt het verschil maakt. Ook ná de deal hield ze een oogje in het zeil tot aan de notaris. De combinatie van deze persoonlijke touch met de data-driven aanpak van Walter Living is goud waard. Je weet precies waar je aan toe bent door de sterke cijfers. Absoluut een aanrader!
Lars · 5 maanden geleden
Super handige tool om inzicht te krijgen in de woningmarkt. De mogelijkheid om inzicht te krijgen in de waarde van een huis, de omliggende informatie, vergelijken met andere huizen en geschiedenis van panden is echt top. Mocht je op zoek zijn en je wil meer informatie tijdens je zoektocht of je bieding: dit is het platform waar je wél iets aan gaat hebben!
EM · 5 maanden geleden
Super handige tool om inzicht te krijgen in de woningmarkt. De mogelijkheid om inzicht te krijgen in de waarde van een huis, de omliggende informatie, vergelijken met andere huizen en geschiedenis van panden is echt top. Mocht je op zoek zijn en je wil meer informatie tijdens je zoektocht of je bieding: dit is het platform waar je wél iets aan gaat hebben!
EM · 5 maanden geleden
Zeer onder de indruk van Walterliving's services! Na onze eerste bezichtiging wisten we dat we een serieus bod wilden doen maar geen idee hoe we het beste bod konden doen. In een tijdsbestek van 2 dagen heeft Walter Living ons zeer goed geadviseerd middels een biedadvies, hun plus service, en boost service en hebben we precies het winnende bod kunnen doen. Waar andere makelaars tot 5,500 vroegen en eerst een intake te willen doen kwam Walter Living meteen in actie. Ze hadden precies inzicht in de winnende prijs en door hen zijn we niet hoger gaan zitten (wat we anders wel gedaan hadden) Veel dank Walter Living!
Sjors Martens · 6 maanden geleden
Zeer onder de indruk van Walterliving's services! Na onze eerste bezichtiging wisten we dat we een serieus bod wilden doen maar geen idee hoe we het beste bod konden doen. In een tijdsbestek van 2 dagen heeft Walter Living ons zeer goed geadviseerd middels een biedadvies, hun plus service, en boost service en hebben we precies het winnende bod kunnen doen. Waar andere makelaars tot 5,500 vroegen en eerst een intake te willen doen kwam Walter Living meteen in actie. Ze hadden precies inzicht in de winnende prijs en door hen zijn we niet hoger gaan zitten (wat we anders wel gedaan hadden) Veel dank Walter Living!
Sjors Martens · 6 maanden geleden
Op zeer korte termijn heel goed geholpen door Walter Living. Goed advies en goede ondersteuning hebben ons ons eerste koophuis opgeleverd!
Famke · 6 maanden geleden
Op zeer korte termijn heel goed geholpen door Walter Living. Goed advies en goede ondersteuning hebben ons ons eerste koophuis opgeleverd!
Famke · 6 maanden geleden
Snel en kundig advies. Heeft me 15.000 bespaard ten op zichte van het eerste bod wat ik zelf zou hebben uitgebracht. Absolute aanrader!
Naud · 7 maanden geleden
Snel en kundig advies. Heeft me 15.000 bespaard ten op zichte van het eerste bod wat ik zelf zou hebben uitgebracht. Absolute aanrader!
Naud · 7 maanden geleden
Voor het uitbrengen van een bod wilden we graag advies in winnen. We konden al binnen een uur terecht bij Edwin Hans. Hij heeft uitgebreid de tijd voor ons genomen en ons ontzettend goed geholpen. Mede dankzij zijn advies hebben we met zelfvertrouwen ons bod kunnen uitbrengen. Ons bod was geaccepteerd!
Mel · 7 maanden geleden
Voor het uitbrengen van een bod wilden we graag advies in winnen. We konden al binnen een uur terecht bij Edwin Hans. Hij heeft uitgebreid de tijd voor ons genomen en ons ontzettend goed geholpen. Mede dankzij zijn advies hebben we met zelfvertrouwen ons bod kunnen uitbrengen. Ons bod was geaccepteerd!
Mel · 7 maanden geleden
Zo blij met Walter Living en met name met Emmely van Grinsven. Eerste bod op huis, net niet goed geluisterd naar Emmely en was ik tweede. Maar...tweede bod, mijn droomhuis gevonden. En dat in precies drie weken, in Amsterdam. Altijd bereikbaar, accuraat, vriendelijk, toch kritisch. Goede informatie waar ik zelf geen tijd voor heb om uit te zoeken. Ik had het all-in pakket. Zoeken en bezichtigen doe je zelf, wanneer je denkt, dit lijkt mij wat, vraag je een biedadvies. Ben niet zo'n Trustpilot schrijver, maar nu wil ik toch echt mijn zeer positieve ervaring delen. Doen!
Christa · 7 maanden geleden
Zo blij met Walter Living en met name met Emmely van Grinsven. Eerste bod op huis, net niet goed geluisterd naar Emmely en was ik tweede. Maar...tweede bod, mijn droomhuis gevonden. En dat in precies drie weken, in Amsterdam. Altijd bereikbaar, accuraat, vriendelijk, toch kritisch. Goede informatie waar ik zelf geen tijd voor heb om uit te zoeken. Ik had het all-in pakket. Zoeken en bezichtigen doe je zelf, wanneer je denkt, dit lijkt mij wat, vraag je een biedadvies. Ben niet zo'n Trustpilot schrijver, maar nu wil ik toch echt mijn zeer positieve ervaring delen. Doen!
Christa · 7 maanden geleden
Zeer deskundig en kreeg goede adviezen. Goed onderbouwd. Prettig contact met de klant en no cure no pay. Na een bod te hebben uitgebracht werd deze nog dezelfde dag geaccepteerd.
Bert van der Laan · 7 maanden geleden
Zeer deskundig en kreeg goede adviezen. Goed onderbouwd. Prettig contact met de klant en no cure no pay. Na een bod te hebben uitgebracht werd deze nog dezelfde dag geaccepteerd.
Bert van der Laan · 7 maanden geleden
Een huis koop je zelf.
Met een beetje hulp van Walter. Van on-demand biedadvies tot volledige begeleiding, zodat je nooit te veel betaalt.
-
Walter Plus
Onbeperkt woningrapporten. Echte verkoopgeschiedenis van elk huis. Walter Maps voor elke buurt. Voor kopers die liever zelf de cijfers zien dan een makelaar bellen.
-
Alles-in-één
Een aankoopexpert van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht. Bieden, contract, notaris, inspectie: Walter regelt het. Voor kopers die de winst willen, niet het werk.
Tips over kopen in Nieuw Velp, Velp (juni 2026)
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Tolschestraat 7, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Velp.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nieuw Velp het doet, vergeleken met Velp, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nieuw Velp, Velp of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Tolschestraat 7 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Nieuw Velp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Tolschestraat 7. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nieuw Velp, Velp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuw Velp
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuw Velp
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tolschestraat 7 in Velp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Nieuw Velp, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Tolschestraat 7 in Velp je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Velp.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Tolschestraat 7, Velp
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuw Velp
- Analyse van het biedgedrag in Nieuw Velp, Velp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Tolschestraat 7, Velp was € 646.000 in 2026. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60