
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Toon van Durenlaan 1 5388 BN Nistelrode · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.651 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Maxend, Nistelrode
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 46.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 669.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 58.000 boven de vraagprijs en € 102.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Maashorst Makelaardij Verkocht in Nistelrode?
Maashorst Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 14 huizen in Nistelrode verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 35%.
Wat Zijn de Gemiddelde Verkoopprijzen Vergeleken met Vraagprijzen?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer € 6.000 onder de vraagprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 51.500 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen meestal rond de € 20.500 boven de vraagprijs schommelen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Nistelrode vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Toon van Durenlaan 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Maxend, Nistelrode.
Begrijp de huizenprijzen in Maxend Nistelrode, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Maxend?
Maxend heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de huizen (3 van ongeveer 110) vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Bernheze. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Maxend zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Bernheze zijn de woningprijzen in Maxend relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 420.000, wat vergelijkbaar is met de totale gemiddelde prijs van € 460.000 in Bernheze.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Toon van Durenlaan 1.
-
Te koop€ 669.000 10,6%
-
WOZ 2025€ 600.000 6,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 564.000 13,3%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 628.000 -2,6%
-
Te koop€ 645.000 70,2%
-
WOZ 2023€ 498.000 21,8%
-
WOZ 2022€ 409.000 28,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 feb 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Toon van Durenlaan 1 staat sinds 16 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Nistelrode kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Toon van Durenlaan 1, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Toon van Durenlaan 1, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nistelrode.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Maxend het doet vergeleken met Nistelrode, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Maxend, Nistelrode of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Toon van Durenlaan 1 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Maxend kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Toon van Durenlaan 1. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Maxend, Nistelrode of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Maxend
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Maxend
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Toon van Durenlaan 1 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Toon van Durenlaan 1 in Nistelrode.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Maxend, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Toon van Durenlaan 1 in Nistelrode je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nistelrode.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Toon van Durenlaan 1, Nistelrode
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Maxend
- Analyse van het biedgedrag in Maxend, Nistelrode
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Toon van Durenlaan 1 in Nistelrode met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60